2019年04月内蒙古工业用地市场交易分析报告

一、2019年04月内蒙古工业用地成交总况分析：

2019年04月，内蒙古成交用地总面积3,386,615平方米（约合5080亩），工业用地面积为1,755,546平方米（约合2633亩），占总面积的52% ，环比下降70.02% ；成交金额共计373,847万元，其中工业用地金额16,625万元，占比4.45% ，环比下降72.24% ；成交土地128宗，其中工业用地44宗，占总宗数的34.38% ，环比下降18.52% 。

内蒙古工业用地成交总况

二、2019年04月内蒙古工业用地成交面积分析：

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且鄂尔多斯土地成交面积最大，占比24%。

三、2019年04月内蒙古工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，赤峰市成交宗数最多，这也是赤峰市近12月以来第1次成为内蒙古成交土地最多地区。同时，乌海市、呼伦贝尔、阿拉善盟也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌海市、呼伦贝尔、阿拉善盟正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，呼和浩特、赤峰市、通辽市、鄂尔多斯、巴彦淖尔、乌兰察布、兴安、锡林郭勒热度有所降低。

四、2019年04月内蒙古工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，鄂尔多斯成交金额最高，高达4,375万元； 乌海市尾随其后，为3,191万元。 全市成交总金额较上月下降72.24%，呈现波动状态。

2019年04月内蒙古各地区工业用地成交均价分布

从成交均价上看，呼伦贝尔成交均价最高，达到11万元/亩，锡林郭勒成交均价最低，为4万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年04月内蒙古工业用地成交详情分析：

内蒙古工业用地成交详情

由表可知，2019年04月，内蒙古成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古乾通煤炭物流有限责任公司竞得，为1,806万元；而内蒙古帆达实业集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；内蒙古乾通煤炭物流有限责任公司竞得4月面积最大的地块为318.9亩，位于暖水乡暖水村。

六、内蒙古投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，内蒙古工业用地成交面积位列全国第19位，排名下降，与宁夏、湖南在同一梯队，成交面积占全国1.97%。

全国土地均价总况

内蒙古工业用地成交均价位列全国第27，排名上升，与江西、宁夏在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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