2020年08月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月乌兰察布工业用地成交总况分析

2020年08月，乌兰察布成交用地总面积 964,556 平方米（约合 1,447亩）
· 工业用地面积为 594,717 平方米（约合892 亩），占总面积的62% ，环比下降 8.57 %；
· 成交金额共计43,336万元，其中工业用地金额5,067万元，占比11.69% ，环比下降 7.56 %；
· 成交土地38宗,其中工业用地25宗，占总宗数的65.79% ，环比增长 92.31 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
察哈尔右后	280,382	47.15%	395.38%	2,398	47.33%	319.23%	10	40%	233.33%
丰镇市	101,754	17.11%	-55.49%	1,082	21.34%	-56.92%	7	28%	250%
兴和县	78,723	13.24%	-24.83%	475	9.37%	-24.6%	2	8%	-50%
商都县	49,215	8.28%	332.38%	323	6.37%	342.47%	2	8%	100%
集宁区	36,265	6.1%	-	443	8.73%	-	1	4%	-
察哈尔右前	29,127	4.9%	-80.35%	190	3.75%	-78.64%	1	4%	持平
察哈尔右中	14,667	2.47%	46.67%	106	2.08%	37.14%	1	4%	持平
卓资县	4,585	0.77%	-94.96%	52	1.02%	-92.95%	1	4%	持平

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2020年08月乌兰察布工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且察哈尔右后土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2020年08月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2020年08月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，察哈尔右后成交宗数最多，这也是察哈尔右后近12月以来第 2 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，商都县、察哈尔右中、察哈尔右后、集宁区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；商都县、察哈尔右中、察哈尔右后、集宁区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势丰镇市、兴和县、察哈尔右前、卓资县热度有所降低。

图3 2020年08月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2020年08月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，察哈尔右后成交金额最高，高达 2,398万元。全市成交总金额较上月下降 7.56%呈现下降状态。

图4 2020年08月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集宁区成交均价最高，达到 8 万元/亩，兴和县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2020年08月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被察哈尔右冀后旗泰邦精细化工有限公司竞得，为669万元；而内蒙古天太建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2020年08月面积最大的地块为143.75亩，位于杭宁达莱工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	察哈尔右后	畜产品加工园区	669	7	100.06	察哈尔右冀后旗泰邦精细化工有限公司
2	察哈尔右后	杭宁达莱工业园区	635	4	143.75	内蒙古白雁湖化工股份有限公司
3	集宁区	208国道以北、规划路以东	443	8	54.4	内蒙古天太建材有限公司
4	察哈尔右后	白镇西园区	275	7	41	上海申睦新材料有限公司
5	商都县	商都县长盛工业园区	274	4	62.72	内蒙古明坤石化有限公司
6	察哈尔右后	畜产品加工园区污水处理厂西	272	7	40.44	内蒙古九星明胶技术发展有限公司
7	兴和县	原石材厂内,经五路西侧、纬五路南侧	259	4	64.14	内蒙古新鲁蒙食品有限公司
8	丰镇市	丰镇市轻工业园区经四路西侧、纬八路北侧	245	7	35.81	燕京啤酒（丰镇）有限公司
9	丰镇市	丰镇市氟化工业东园区主干道南侧、玉林化工公司西侧	242	7	33.13	内蒙古绿川环保建材有限责任公司
10	兴和县	原石材厂内,经六路东侧、纬四路南侧	216	4	53.94	内蒙古小牧驴生物科技有限公司
11	丰镇市	丰镇市氟化工业西园区经四路东侧、高压走廊南侧	205	7	29.91	内蒙古硕丰实业有限公司
12	察哈尔右前	平塞路以北、藏红南路以西	190	4	43.69	内蒙古伟信达交通安防设施有限公司
13	察哈尔右后	乌兰察布市畜产品加工园区	166	7	24.6	内蒙古天翊生物科技有限公司
14	丰镇市	丰镇市氟化工业西园区经二路西侧	122	8	15	丰镇市鑫源茂达硅塑有限责任公司
15	察哈尔右后	大六号石材园区	115	4	25.96	乌兰察布市安茂石材有限公司
16	丰镇市	丰镇市氟化工业西园区纬七路北侧	106	7	15.38	内蒙古硕丰实业有限公司
17	察哈尔右中	科布尔镇循环经济产业园区	106	5	22	内蒙古珑澄能源有限公司
18	丰镇市	丰镇市氟化工业西园区纬五路南侧	96	7	14	华新绿源（内蒙古）环保产业发展有限公司
19	察哈尔右后	乌兰察布市畜产品加工园区	95	7	13.96	内蒙古天翊生物科技有限公司
20	察哈尔右后	杭宁达莱园区	77	4	17.39	察哈尔右冀后旗鸿胜商贸有限公司
21	丰镇市	丰镇市轻工业园区经六路西侧、纬八路南侧	65	7	9.41	内蒙古草原兴源食品有限公司
22	察哈尔右后	乌兰哈达苏木哈必力格嘎查	61	7	8.8	察哈尔右冀后旗墨森光伏新能源有限公司
23	卓资县	巴音锡勒镇召庙村	52	7	6.88	卓资县陆阳新能源有限公司
24	商都县	商都县长盛工业园区	49	4	11.1	内蒙古健坤农产品加工有限公司
25	察哈尔右后	乌兰察布市畜产品加工园区	33	7	4.61	内蒙古天翊生物科技有限公司