2020年10月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2020年10月，巴彦淖尔成交用地总面积 52,811 平方米（约合 79亩）
· 工业用地面积为 39,652 平方米（约合59 亩），占总面积的75% ，环比下降 83.63 %；
· 成交金额共计1,421万元，其中工业用地金额279万元，占比19.64% ，环比下降 87.93 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗，占总宗数的75% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌拉特中旗	16,534	41.7%	-83.39%	114	40.53%	-84.37%	5	83.33%	150%
乌拉特后旗	23,119	58.3%	-	166	59.47%	-	1	16.67%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2020年10月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在乌拉特中旗与乌拉特后旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且乌拉特后旗土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2020年10月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2020年10月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌拉特中旗成交宗数最多，这也是乌拉特中旗近12月以来第 5 次成为巴彦淖尔成交土地最多地区。同时，乌拉特后旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌拉特后旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌拉特中旗、五原县热度有所降低。

图3 2020年10月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2020年10月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌拉特后旗成交金额最高，高达 166万元。全市成交总金额较上月下降 87.93%呈现波动状态。

图4 2020年10月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌拉特后旗成交均价最高，达到 5 万元/亩，乌拉特中旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2020年10月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌拉特后旗鹏诺材料科技有限责任公司竞得，为166万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；同时也是2020年10月月面积最大的地块，为34.68亩，位于w乌拉特后旗呼和镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌拉特后旗	w乌拉特后旗呼和镇	166	5	34.68	乌拉特后旗鹏诺材料科技有限责任公司
2	乌拉特中旗	乌拉特中旗甘其毛都口岸加工园区	56	5	12.07	巴彦淖尔市锦达煤化有限责任公司
3	乌拉特中旗	乌拉特中旗甘其毛都镇图古日格嘎查、伊恒查干嘎查	17	4	3.94	国家电投集团乌拉特中旗新能源发电有限公司
4	乌拉特中旗	乌拉特中旗甘其毛都镇巴音查干嘎查、伊恒查干嘎查	17	4	3.88	国家电投集团乌拉特中旗新能源发电有限公司
5	乌拉特中旗	乌拉特中旗甘其毛都口岸加工园区	14	5	2.9	巴彦淖尔市锦达煤化有限责任公司
6	乌拉特中旗	乌拉特中旗甘其毛都口岸加工园区	9	5	2.02	巴彦淖尔市锦达煤化有限责任公司