2021年03月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月呼和浩特工业用地成交总况分析

2021年03月，呼和浩特成交用地总面积 1,205,292 平方米（约合 1,808亩）
· 工业用地面积为 815,827 平方米（约合1,224 亩），占总面积的68% ，环比增长 232.97 %；
· 成交金额共计30,038万元，其中工业用地金额16,932万元，占比56.37% ，环比增长 845.33 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地10宗，占总宗数的76.92% ，环比增长 900 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
托克托县	172,288	21.12%	-	1,639	9.68%	-	7	70%	-
土默特左旗	632,416	77.52%	-	15,178	89.64%	-	2	20%	-
武川县	11,123	1.36%	-	115	0.68%	-	1	10%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2021年03月呼和浩特工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且土默特左旗土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2021年03月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2021年03月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，托克托县成交宗数最多，这也是托克托县近12月以来第 1 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，托克托县、武川县、土默特左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；托克托县、武川县、土默特左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2021年03月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，土默特左旗成交金额最高，高达 15,178万元。全市成交总金额较上月增长 845.33%呈现波动状态。

图4 2021年03月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，土默特左旗成交均价最高，达到 16 万元/亩，托克托县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2021年03月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古金灏伊利乳业有限责任公司竞得，为7,609万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2021年03月月面积最大的地块，为475.56亩，位于金山开发区绕城高速东侧、土默川路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	土默特左旗	金山开发区绕城高速东侧、土默川路北侧	7609	16	475.56	内蒙古金灏伊利乳业有限责任公司
2	土默特左旗	金山开发区绕城高速东侧、土默川路北侧	7569	16	473.06	内蒙古金灏伊利乳业有限责任公司
3	托克托县	托克托工业园区东区	396	6	63.12	内蒙古汇方新型建材有限公司
4	托克托县	托克托工业园区东区	314	6	50	内蒙古环成资源再生利用有限公司
5	托克托县	新营子镇黑水泉村	279	6	45.33	内蒙古大龙农业发展有限公司
6	托克托县	托克托工业园区西区	259	6	39.99	内蒙古鑫世典再生资源有限公司
7	托克托县	托克托工业园区西区	194	6	29.99	内蒙古烁华新材料科技有限公司
8	武川县	武川县金三角开发区团结大街南、金山二路东	115	7	16.68	武川县鑫丰宝粮油有限公司
9	托克托县	伍什家镇一间房村	105	7	15	内蒙古越亿农业发展有限公司
10	托克托县	双河镇张四壕村	92	6	15	托克托县裕鑫屠宰有限责任公司