一、2021年06月包头工业用地成交总况分析
2021年06月,
包头
成交用地总面积
968,594
平方米(约合
1,453亩)
·
工业用地面积为
77,256
平方米(约合116 亩)
,占总面积的8%
,环比
下降
94.32
%;
·
成交金额共计106,080万元,
其中工业用地金额2,240万元
,占比2.11%
,环比
下降
84.47
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的40%
,环比
下降
80
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
固阳县 |
10,391 |
13.45% |
-51.9% |
107 |
4.76% |
-65.28% |
3 |
75% |
50% |
九原区 |
66,866 |
86.55% |
-24.06% |
2,134 |
95.24% |
-30.09% |
1 |
25% |
-75% |
图1 包头工业用地成交总况
二、2021年06月包头工业用地成交面积分析
2021年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在固阳县与九原区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且九原区土地成交面积最大
,占比87%
。
图2
2021年06月包头工业用地市场交易分析
三、2021年06月包头工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
固阳县
成交宗数最多
,这也是固阳县
近12月以来第
2
次成为
包头
成交土地最多地区
。同时,
东河区、固阳县、土默特右旗、九原区热度有所降低。
图3
2021年06月包头工业用地成交宗数分析
四、2021年06月包头工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
九原区
成交金额最高,高达
2,133万元
。
全市成交总金额较上月
下降
84.47%呈现波动状态
。
图4 2021年06月包头工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
九原区
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
固阳县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年06月,包头成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古通标铝业科技有限公司竞得,为2,133万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;同时也是2021年06月月面积最大的地块,为100.3亩,位于东河铝业园区纬三路南、凯普松公司西、申大衡器公司北、三鑫电子公司东。
由图可知,包头工业用地成交面积位列
内蒙古
第10位,
排名下降,
与巴彦淖尔、呼伦贝尔在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
包头工业用地成交均价位列内蒙古第2,排名上升与呼和浩特、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。