2021年06月通辽工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月通辽工业用地成交总况分析

2021年06月，通辽成交用地总面积 353,810 平方米（约合 531亩）
· 工业用地面积为 338,105 平方米（约合507 亩），占总面积的96% ，环比下降 60.5 %；
· 成交金额共计2,642万元，其中工业用地金额2,122万元，占比80.32% ，环比下降 28.24 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
开鲁县	261,250	77.27%	-	1,571	74.03%	-	1	33.33%	-
科尔沁左翼中旗	48,139	14.24%	-	304	14.33%	-	1	33.33%	-
扎鲁特旗	28,716	8.49%	-	247	11.64%	-	1	33.33%	-

图1 通辽工业用地成交总况

二、2021年06月通辽工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且开鲁县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2021年06月通辽工业用地市场交易分析

三、2021年06月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗成交宗数最多。同时，开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月通辽工业用地成交宗数分析

四、2021年06月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，开鲁县成交金额最高，高达 1,571万元。全市成交总金额较上月下降 28.24%呈现波动状态。

图4 2021年06月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扎鲁特旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，开鲁县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月通辽各地区土地成交均价分布

五、2021年06月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被蒙东协和开鲁风力发电有限公司竞得，为1,571万元；而内蒙古汇成农牧有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2021年06月面积最大的地块为391.87亩，位于开鲁县建华镇嘎海庙村、双井子村、太平村、长兴村、福兴地村、小街基镇兴农村、召根村、宏伟村、小街基镇直属。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	开鲁县	开鲁县建华镇嘎海庙村、双井子村、太平村、长兴村、福兴地村、小街基镇兴农村、召根村、宏伟村、小街基镇直属	1571	4	391.87	蒙东协和开鲁风力发电有限公司
2	科尔沁左翼中旗	科左中旗敖包苏木	304	4	72.21	内蒙古诚泽新型材料有限公司
3	扎鲁特旗	鲁北工业园区	247	6	43.07	内蒙古汇成农牧有限公司