2021年06月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月乌兰察布工业用地成交总况分析

2021年06月，乌兰察布成交用地总面积 821,049 平方米（约合 1,232亩）
· 工业用地面积为 815,642 平方米（约合1,223 亩），占总面积的99% ，环比增长 2.92 %；
· 成交金额共计6,819万元，其中工业用地金额6,469万元，占比94.87% ，环比下降 9.66 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地18宗，占总宗数的85.71% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
察哈尔右前	624,041	76.51%	18.11%	4,185	64.69%	1.33%	11	61.11%	10%
化德县	63,393	7.77%	100.65%	558	8.63%	92.75%	5	27.78%	-16.67%
察哈尔右后	67,696	8.3%	-	679	10.5%	-	1	5.56%	-
卓资县	60,512	7.42%	215.68%	1,047	16.18%	351.29%	1	5.56%	-66.67%

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2021年06月乌兰察布工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且察哈尔右前土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2021年06月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2021年06月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，察哈尔右前成交宗数最多，这也是察哈尔右前近12月以来第 5 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，化德县、卓资县、察哈尔右前、察哈尔右后也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；化德县、卓资县、察哈尔右前、察哈尔右后正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2021年06月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，察哈尔右前成交金额最高，高达 4,185万元。全市成交总金额较上月下降 9.66%呈现下降状态。

图4 2021年06月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，卓资县成交均价最高，达到 12 万元/亩，察哈尔右前成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2021年06月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌兰察布蓝威斯顿食品有限公司竞得，为1,675万元；而卓资县卓美食品投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2021年06月面积最大的地块为386.38亩，位于巴圣路东侧、民建大街南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	察哈尔右前	巴圣路东侧、民建大街南侧	1675	4	386.38	乌兰察布蓝威斯顿食品有限公司
2	卓资县	卓资山镇苏计村	1047	12	90.77	卓资县卓美食品投资有限公司
3	察哈尔右后	白镇西园区	679	7	101.54	乌兰察布市珂玛新材料有限公司
4	察哈尔右前	巴圣路以西、海圣南路以北	546	4	125.87	内蒙古银河新能源有限公司
5	察哈尔右前	察右前旗平苏南路南、京张四路东	493	5	106.9	内蒙古鸿峥包装制品有限公司
6	察哈尔右前	察右前旗平地泉大道西、京蒙纬三路北	323	5	69.96	乌兰察布怡泉生物科技有限公司
7	察哈尔右前	察右前旗京蒙纬三路北、京蒙经四路西	298	5	64.51	内蒙古众康医药有限公司
8	化德县	S208西、现代农业产业园内	236	6	40.5	内蒙古禾合农产品加工有限公司
9	察哈尔右前	察右前旗京蒙纬七路南	233	5	50.1	内蒙古世纪华宇新型建材有限公司
10	察哈尔右前	察右前旗平苏南路南、卓信源环保东	183	5	39.37	内蒙古年华心诚科技发展有限公司
11	化德县	九号村、省际通道北	135	6	23.06	内蒙古邦谷农业发展有限公司
12	察哈尔右前	察右前旗京蒙经四路西、胜利街南	133	5	28.54	乌兰察布佳盛食品加工有限公司
13	察哈尔右前	察右前旗京蒙经四路西	132	5	28.21	内蒙古瑞锦食品有限公司
14	察哈尔右前	察右前旗京张三路西、京张六路北	121	5	25.99	察右前旗东成兴业彩钢钢板钢构厂
15	化德县	S208西、现代农业产业园、宏旺肉联厂南	119	6	20.29	化德县宏旺种养殖肉食品加工有限公司
16	察哈尔右前	察右前旗京张四路西、京张二路北	48	5	10.23	内蒙古禄巨塑胶制品有限公司
17	化德县	S208西、现代农业产业园、宏旺肉联厂北	38	6	6.44	化德县宏旺种养殖肉食品加工有限公司
18	化德县	补龙湾村、内蒙古蒙园金莱农业有限公司附近	30	6	4.79	内蒙古蒙园金莱农业开发有限公司