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2021年08月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月呼和浩特工业用地成交总况分析

2021年08月，呼和浩特成交用地总面积 44,032 平方米（约合 66亩）
· 工业用地面积为 44,032 平方米（约合66 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计1,057万元，其中工业用地金额1,057万元，占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
土默特左旗	44,032	100%	-	1,057	100%	-	1	100%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2021年08月呼和浩特工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在土默特左旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且土默特左旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年08月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2021年08月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，土默特左旗成交宗数最多，这也是土默特左旗近12月以来第 5 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，土默特左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；土默特左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年08月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2021年08月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，土默特左旗成交金额最高，高达 1,057万元。

图4 2021年08月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，土默特左旗成交均价最高，达到 16 万元/亩，土默特左旗成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2021年08月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古电力（集团）有限责任公司呼和浩特供电局竞得，为1,057万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2021年08月月面积最大的地块，为66.05亩，位于土左旗台阁牧镇土默川路南、春光路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	土默特左旗	土左旗台阁牧镇土默川路南、春光路西侧	1057	16	66.05	内蒙古电力（集团）有限责任公司呼和浩特供电局

图6 呼和浩特工业用地成交详情

六、呼和浩特投资分析

由图可知，呼和浩特工业用地成交面积位列内蒙古第6位，与锡林郭勒盟、赤峰在同一梯队，成交面积占全国0.05% 。

图72021年08月内蒙古工业用地成交详情

呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第2，与包头、乌兰察布在同一梯队，地价水平相对较低。

图82021年08月内蒙古工业用地成交详情

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