2021年09月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2021年09月，巴彦淖尔成交用地总面积 226,663 平方米（约合 340亩）
· 工业用地面积为 200,263 平方米（约合300 亩），占总面积的88% ，环比增长 3593.49 %；
· 成交金额共计3,616万元，其中工业用地金额2,249万元，占比62.18% ，环比增长 4750.32 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地6宗，占总宗数的54.55% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
杭锦后旗	151,527	75.66%	-	1,805	80.27%	-	2	33.33%	-
乌拉特前旗	33,235	16.6%	-	318	14.14%	-	2	33.33%	-
五原县	10,000	4.99%	84.43%	84	3.74%	81.19%	1	16.67%	持平
磴口县	5,502	2.75%	-	42	1.85%	-	1	16.67%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2021年09月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且杭锦后旗土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2021年09月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2021年09月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌拉特前旗、杭锦后旗成交宗数最多。同时，乌拉特前旗、五原县、杭锦后旗、磴口县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌拉特前旗、五原县、杭锦后旗、磴口县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年09月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2021年09月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，杭锦后旗成交金额最高，高达 1,805万元。全市成交总金额较上月增长 4750.32%呈现波动状态。

图4 2021年09月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，杭锦后旗成交均价最高，达到 8 万元/亩，磴口县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2021年09月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古华宝固危废环境治理有限公司竞得，为1,000万元；而内蒙古恒信通惠工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2021年09月面积最大的地块为173.92亩，位于杭锦后旗蒙海工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	杭锦后旗	杭锦后旗蒙海工业园区	1000	6	173.92	内蒙古华宝固危废环境治理有限公司
2	杭锦后旗	杭锦后旗工业园区	805	15	53.37	内蒙古恒信通惠工贸有限公司
3	乌拉特前旗	乌拉特前旗工业园区	250	7	37.85	内蒙古金辉稀矿股份有限公司
4	五原县	五原县工业园区、兴原路东侧	84	6	15	五原县三荣农贸有限责任公司
5	乌拉特前旗	乌梁素海渔场	68	6	12	内蒙古海罡食品有限公司
6	磴口县	磴口县穿沙公路东、粉煤灰堆场南	42	5	8.25	巴彦淖尔阳泰新能源发电有限公司