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2022年01月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2022-01-01

一、2022年01月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2022年01月, 阿拉善盟 成交用地总面积 127,795 平方米(约合 192亩)
· 工业用地面积为 127,219 平方米(约合191 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 105.02 %;
· 成交金额共计723万元, 其中工业用地金额695万元 ,占比96.12% ,环比 增长 72.87 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
阿拉善左旗 127,220 100% 105.02% 695 100% 72.87% 2 100% 持平
额济纳旗 35,130 27.61% - 75 10.77% - 2 100% -

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2022年01月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2022年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在阿拉善左旗与额济纳旗 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且阿拉善左旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2022年01月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2022年01月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 阿拉善左旗、额济纳旗 成交宗数最多 。同时, 阿拉善左旗、额济纳旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 阿拉善左旗、额济纳旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2022年01月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2022年01月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 阿拉善左旗 成交金额最高,高达 695万元 。 全市成交总金额较上月 增长 72.87%呈现波动状态 。

图4 2022年01月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 阿拉善左旗 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 额济纳旗 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年01月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2022年01月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知,2022年01月,阿拉善盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中央储备粮阿拉善直属库有限公司竞得,为462万元;而阿拉善盟沙漠王绒毛有限公司竞得的地块成交均价最高,达5万元/亩;2022年01月面积最大的地块为139.64亩,位于阿左旗巴润别立镇塔塔水嘎查。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 阿拉善左旗 阿左旗巴润别立镇塔塔水嘎查 462 3 139.64 中央储备粮阿拉善直属库有限公司
2 阿拉善左旗 阿左旗巴彦浩特镇北环路北侧、嘉利绒毛东侧 232 5 51.19 阿拉善盟沙漠王绒毛有限公司
3 额济纳旗 策克口岸杭盖路以西 49 1 34.4 内蒙古额济纳旗庆华马克那林苏海特商贸有限责任公司
4 额济纳旗 策克口岸经六路以东 26 1 18.3 额济纳旗鼎筑预拌砂浆混凝土有限公司

图6 阿拉善盟工业用地成交详情

六、阿拉善盟投资分析

由图可知,阿拉善盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第4位, 排名上升, 与赤峰、通辽在同一梯队 ,成交面积占全国0.25% 。

图72022年01月内蒙古工业用地成交详情

阿拉善盟工业用地成交均价位列内蒙古第10,排名上升与呼伦贝尔、乌海在同一梯队,地价水平相对较低。

图82022年01月内蒙古工业用地成交详情

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