2013年06月赤峰工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月赤峰工业用地成交总况分析

2013年06月，赤峰成交用地总面积 391,397 平方米（约合 587亩）
· 工业用地面积为 81,494 平方米（约合122 亩），占总面积的21% ，环比下降 81.49 %；
· 成交金额共计74,238万元，其中工业用地金额1,067万元，占比1.44% ，环比下降 57.59 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地3宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
敖汉旗	81,494	100%	119.49%	1,067	100%	218.22%	3	100%	持平

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2013年06月赤峰工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在敖汉旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且敖汉旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年06月赤峰工业用地市场交易分析

三、2013年06月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，敖汉旗成交宗数最多，这也是敖汉旗近12月以来第 2 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，敖汉旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；敖汉旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势巴林右旗热度有所降低。

图3 2013年06月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2013年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，敖汉旗成交金额最高，高达 1,067万元。全市成交总金额较上月下降 57.59%呈现波动状态。

图4 2013年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，敖汉旗成交均价最高，达到 9 万元/亩，敖汉旗成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2013年06月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古金沟农业发展有限公司竞得，为798万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2013年06月月面积最大的地块，为79.79亩，位于工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	敖汉旗	工业园区	798	10	79.79	内蒙古金沟农业发展有限公司
2	敖汉旗	羊场丰泽粮贸西	176	7	27	赤峰国润进出口商贸有限公司
3	敖汉旗	萨力巴信用社北	93	6	15.45	敖汉旗金谷食品有限公司