2013年09月通辽工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月通辽工业用地成交总况分析

2013年09月，通辽成交用地总面积 83,060 平方米（约合 125亩）
· 工业用地面积为 25,048 平方米（约合38 亩），占总面积的30% ，环比下降 98.51 %；
· 成交金额共计8,046万元，其中工业用地金额369万元，占比4.58% ，环比下降 97.74 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% ，环比下降 91.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁区	24,717	98.68%	-65.67%	366	99.19%	-74.37%	1	50%	-50%
库伦旗	332	1.32%	-96.91%	3	0.81%	-96.77%	1	50%	持平

图1 通辽工业用地成交总况

二、2013年09月通辽工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在库伦旗与科尔沁区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且科尔沁区土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2013年09月通辽工业用地市场交易分析

三、2013年09月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，库伦旗、科尔沁区成交宗数最多。同时，库伦旗、开鲁县、科尔沁区热度有所降低。

图3 2013年09月通辽工业用地成交宗数分析

四、2013年09月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁区成交金额最高，高达 366万元。全市成交总金额较上月下降 97.74%呈现波动状态。

图4 2013年09月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁区成交均价最高，达到 10 万元/亩，库伦旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月通辽各地区土地成交均价分布

五、2013年09月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被通辽市腾达粮食贸易有限公司竞得，为366万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2013年09月月面积最大的地块，为37.08亩，位于科区钱家店镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	科尔沁区	科区钱家店镇	366	10	37.08	通辽市腾达粮食贸易有限公司
2	库伦旗	库伦镇羊畜牧社区	3	6	0.5	宋希芳