2014年03月通辽工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月通辽工业用地成交总况分析

2014年03月，通辽成交用地总面积 543,214 平方米（约合 815亩）
· 工业用地面积为 495,570 平方米（约合743 亩），占总面积的91% ，环比增长 906.19 %；
· 成交金额共计10,815万元，其中工业用地金额7,186万元，占比66.44% ，环比增长 953.93 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁区	495,570	100%	-	7,186	100%	-	2	100%	-

图1 通辽工业用地成交总况

二、2014年03月通辽工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在科尔沁区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且科尔沁区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年03月通辽工业用地市场交易分析

三、2014年03月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁区成交宗数最多，这也是科尔沁区近12月以来第 4 次成为通辽成交土地最多地区。同时，科尔沁区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；科尔沁区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年03月通辽工业用地成交宗数分析

四、2014年03月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁区成交金额最高，高达 7,186万元。全市成交总金额较上月增长 953.93%呈现上升状态。

图4 2014年03月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁区成交均价最高，达到 10 万元/亩，科尔沁区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月通辽各地区土地成交均价分布

五、2014年03月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被通辽市源通物流有限公司竞得，为4,822万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2014年03月月面积最大的地块，为498.78亩，位于科区莫力庙苏木。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	科尔沁区	科区莫力庙苏木	4822	10	498.78	通辽市源通物流有限公司
2	科尔沁区	科区莫力庙苏木	2364	10	244.57	通辽市源通物流有限公司