2013年01月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月呼和浩特工业用地成交总况分析

2013年01月，呼和浩特成交用地总面积 1,335,562 平方米（约合 2,003亩）
· 工业用地面积为 306,133 平方米（约合459 亩），占总面积的23% ，环比增长 1518.6 %；
· 成交金额共计376,497万元，其中工业用地金额3,049万元，占比0.81% ，环比增长 292.92 %；
· 成交土地41宗,其中工业用地3宗，占总宗数的7.32% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
土默特左旗	282,086	92.14%	1391.46%	2,949	96.69%	279.9%	2	66.67%	100%
清水河县	24,047	7.86%	-	101	3.31%	-	1	33.33%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2013年01月呼和浩特工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在土默特左旗与清水河县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且土默特左旗土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2013年01月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2013年01月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，土默特左旗成交宗数最多，这也是土默特左旗近12月以来第 6 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，土默特左旗、清水河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；土默特左旗、清水河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2013年01月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，土默特左旗成交金额最高，高达 2,948万元。全市成交总金额较上月增长 292.92%呈现波动状态。

图4 2013年01月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，土默特左旗成交均价最高，达到 7 万元/亩，清水河县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2013年01月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古乾坤金银精炼股份有限公司竞得，为1,750万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2013年01月月面积最大的地块，为211.66亩，位于金山开发区华鹿铁通西铁通物流北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	土默特左旗	金山开发区华鹿铁通西铁通物流北	1750	8	211.66	内蒙古乾坤金银精炼股份有限公司
2	土默特左旗	土左旗白庙子镇大丹坝村	1198	6	211.47	内蒙古汇福煤焦物流有限公司
3	清水河县	窑沟乡黒矾沟村	101	3	36.07	内蒙古青优矿业有限责任公司