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2020年03月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2020年03月, 鄂尔多斯 成交用地总面积 753,314 平方米(约合 1,130亩)
· 工业用地面积为 124,834 平方米(约合187 亩) ,占总面积的17% ,环比 下降 86.29 %;
· 成交金额共计8,777万元, 其中工业用地金额1,874万元 ,占比21.35% ,环比 下降 80.73 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 80 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
东胜区 124,834 100% - 1,874 100% - 2 100% -

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2020年03月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2020年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在东胜区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且东胜区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年03月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2020年03月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 东胜区 成交宗数最多 ,这也是东胜区 近12月以来第 2 次成为 鄂尔多斯 成交土地最多地区 。同时, 东胜区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 东胜区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 伊金霍洛旗、准格尔旗热度有所降低。

图3 2020年03月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2020年03月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 东胜区 成交金额最高,高达 1,874万元 。 全市成交总金额较上月 下降 80.73%呈现波动状态 。

图4 2020年03月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 东胜区 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 东胜区 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2020年03月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知,2020年03月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被鄂尔多斯市晟华达节能科技有限公司竞得,为1,673万元;而鄂尔多斯市鑫恒德工贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2020年03月面积最大的地块为167.23亩,位于智能街北、科技街南、布尔洞北四路东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 东胜区 智能街北、科技街南、布尔洞北四路东 1673 10 167.23 鄂尔多斯市晟华达节能科技有限公司
2 东胜区 鼎兴路东、公园大街北、光明街南、朝阳路西 201 10 20.02 鄂尔多斯市鑫恒德工贸有限责任公司

图6 鄂尔多斯工业用地成交详情

六、鄂尔多斯投资分析

由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列 内蒙古 第4位, 与锡林郭勒盟、乌兰察布在同一梯队 ,成交面积占全国0.27% 。

图72020年03月内蒙古工业用地成交详情

鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第1,与乌海、兴安盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年03月内蒙古工业用地成交详情

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