2015年09月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2015年09月，巴彦淖尔成交用地总面积 346,600 平方米（约合 520亩）
· 工业用地面积为 128,337 平方米（约合193 亩），占总面积的37% ，环比下降 72.61 %；
· 成交金额共计11,095万元，其中工业用地金额1,181万元，占比10.64% ，环比下降 69.29 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地4宗，占总宗数的26.67% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌拉特前旗	75,280	58.66%	-52.74%	735	62.25%	-45.07%	2	50%	100%
五原县	53,058	41.34%	-	446	37.75%	-	2	50%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2015年09月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在乌拉特前旗与五原县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且乌拉特前旗土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2015年09月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2015年09月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌拉特前旗、五原县成交宗数最多。同时，五原县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；五原县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌拉特前旗、乌拉特后旗热度有所降低。

图3 2015年09月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2015年09月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌拉特前旗成交金额最高，高达 735万元。全市成交总金额较上月下降 69.29%呈现波动状态。

图4 2015年09月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌拉特前旗成交均价最高，达到 7 万元/亩，五原县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2015年09月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被巴彦淖尔市金盛汇化工有限公司竞得，为604万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2015年09月月面积最大的地块，为92.4亩，位于先锋镇黑柳子经六路东，纬七路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌拉特前旗	先锋镇黑柳子经六路东，纬七路南	604	7	92.4	巴彦淖尔市金盛汇化工有限公司
2	五原县	五原县隆兴昌镇工业园区	336	6	60	巴彦淖尔市华明光电有限公司
3	乌拉特前旗	乌拉特前旗桥南农畜产品加工区	131	6	20.52	内蒙古乌拉特前旗宏泰实业有限责任公司
4	五原县	五原县隆兴昌镇新华路西侧	110	6	19.59	内蒙古吉成食品有限责任公司