一、2015年03月乌兰察布工业用地成交总况分析
2015年03月,
乌兰察布
成交用地总面积
268,642
平方米(约合
403亩)
·
工业用地面积为
169,612
平方米(约合254 亩)
,占总面积的63%
,环比
下降
71.89
%;
·
成交金额共计4,508万元,
其中工业用地金额1,317万元
,占比29.21%
,环比
下降
67.42
%;
·
成交土地16宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的18.75%
,环比
下降
40
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
察哈尔右后 |
9,126 |
5.38% |
- |
63 |
4.75% |
- |
2 |
66.67% |
- |
四子王旗 |
160,486 |
94.62% |
- |
1,254 |
95.25% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 乌兰察布工业用地成交总况
二、2015年03月乌兰察布工业用地成交面积分析
2015年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在四子王旗与察哈尔右后
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且四子王旗土地成交面积最大
,占比95%
。
图2
2015年03月乌兰察布工业用地市场交易分析
三、2015年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
察哈尔右后
成交宗数最多
,这也是察哈尔右后
近12月以来第
2
次成为
乌兰察布
成交土地最多地区
。同时,
四子王旗、察哈尔右后也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
四子王旗、察哈尔右后正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析
四、2015年03月乌兰察布工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
四子王旗
成交金额最高,高达
1,254万元
。
全市成交总金额较上月
下降
67.42%呈现波动状态
。
图4 2015年03月乌兰察布工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
四子王旗
成交均价最高,达到
5
万元/亩,
察哈尔右后
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年03月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古永和氟化工有限公司竞得,为1,254万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;同时也是2015年03月月面积最大的地块,为240.73亩,位于乌兰花镇黑沙图工业园区。
由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列
内蒙古
第7位,
与呼和浩特、兴安盟在同一梯队
,成交面积占全国0.21%
。
乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第6,排名下降与呼和浩特、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。