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2011年04月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2011-04-01

一、2011年04月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2011年04月, 鄂尔多斯 成交用地总面积 1,003,380 平方米(约合 1,505亩)
· 工业用地面积为 643,047 平方米(约合965 亩) ,占总面积的64% ,环比 下降 9.95 %;
· 成交金额共计31,142万元, 其中工业用地金额4,183万元 ,占比13.43% ,环比 下降 9.51 %;
· 成交土地36宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的8.33% ,环比 下降 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
鄂托克旗 643,047 100% -6.42% 4,183 100% -4.91% 3 100% 200%

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2011年04月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2011年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在鄂托克旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且鄂托克旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年04月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2011年04月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 鄂托克旗 成交宗数最多 ,这也是鄂托克旗 近12月以来第 3 次成为 鄂尔多斯 成交土地最多地区 。同时, 鄂托克旗热度有所降低。

图3 2011年04月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2011年04月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 鄂托克旗 成交金额最高,高达 4,183万元 。 全市成交总金额较上月 下降 9.51%呈现下降状态 。

图4 2011年04月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 鄂托克旗 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 鄂托克旗 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年04月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2011年04月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知,2011年04月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被鄂尔多斯市正丰矿业有限责任公司竞得,为4,057万元;而鄂托克旗广厦石膏开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达4万元/亩;2011年04月面积最大的地块为935.93亩,位于蒙西镇蒙一路东双欣路北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 鄂托克旗 蒙西镇蒙一路东双欣路北 4057 4 935.93 鄂尔多斯市正丰矿业有限责任公司
2 鄂托克旗 鄂托克旗查布石膏工业园区 78 4 17.65 鄂托克旗京蒙石膏建材有限责任公司
3 鄂托克旗 鄂托克旗查布石膏工业园区 49 4 10.99 鄂托克旗广厦石膏开发有限责任公司

图6 鄂尔多斯工业用地成交详情

六、鄂尔多斯投资分析

由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列 内蒙古 第4位, 与乌兰察布、巴彦淖尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.52% 。

图72011年04月内蒙古工业用地成交详情

鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名上升与锡林郭勒盟、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年04月内蒙古工业用地成交详情

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