一、2019年02月巴彦淖尔工业用地成交总况分析
2019年02月,
巴彦淖尔
成交用地总面积
448,191
平方米(约合
672亩)
·
工业用地面积为
89,769
平方米(约合135 亩)
,占总面积的20%
,环比
增长
172.23
%;
·
成交金额共计13,176万元,
其中工业用地金额966万元
,占比7.33%
,环比
增长
189.66
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的16.67%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
磴口县 |
89,770 |
100% |
- |
966 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 巴彦淖尔工业用地成交总况
二、2019年02月巴彦淖尔工业用地成交面积分析
2019年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在磴口县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且磴口县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年02月巴彦淖尔工业用地市场交易分析
三、2019年02月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
磴口县
成交宗数最多
,这也是磴口县
近12月以来第
3
次成为
巴彦淖尔
成交土地最多地区
。同时,
磴口县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
磴口县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
五原县热度有所降低。
图3
2019年02月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
四、2019年02月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
磴口县
成交金额最高,高达
966万元
。
全市成交总金额较上月
增长
189.66%呈现波动状态
。
图4 2019年02月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
磴口县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
磴口县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年02月,巴彦淖尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泰顺兴业(内蒙古)食品有限公司竞得,为897万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2019年02月月面积最大的地块,为125.02亩,位于磴口县巴哈公路西、乌兰布和生态大道北。
由图可知,巴彦淖尔工业用地成交面积位列
内蒙古
第9位,
排名上升,
与乌兰察布、鄂尔多斯在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
巴彦淖尔工业用地成交均价位列内蒙古第2,排名上升与乌海、呼和浩特在同一梯队,地价水平相对较低。