2015年10月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2015年10月，巴彦淖尔成交用地总面积 172,633 平方米（约合 259亩）
· 工业用地面积为 6,473 平方米（约合10 亩），占总面积的4% ，环比下降 94.96 %；
· 成交金额共计9,680万元，其中工业用地金额52万元，占比0.53% ，环比下降 95.63 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
五原县	3,334	51.49%	-93.72%	28	54.26%	-93.72%	1	50%	-50%
乌拉特后旗	3,140	48.51%	-	24	45.74%	-	1	50%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2015年10月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2015年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在五原县与乌拉特后旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且五原县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2015年10月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2015年10月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，五原县、乌拉特后旗成交宗数最多。同时，乌拉特后旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌拉特后旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势五原县热度有所降低。

图3 2015年10月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2015年10月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，五原县成交金额最高，高达 28万元。全市成交总金额较上月下降 95.63%呈现下降状态。

图4 2015年10月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，五原县成交均价最高，达到 6 万元/亩，乌拉特后旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2015年10月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2015年10月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古鑫晟农贸有限公司竞得，为28万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2015年10月月面积最大的地块，为5亩，位于五原县隆兴昌镇工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	五原县	五原县隆兴昌镇工业园区	28	6	5	内蒙古鑫晟农贸有限公司
2	乌拉特后旗	呼和温都尔镇	24	5	4.71	乌拉特后旗源海新能源有限责任公司