一、2014年01月乌兰察布工业用地成交总况分析
2014年01月,
乌兰察布
成交用地总面积
1,234,809
平方米(约合
1,852亩)
·
工业用地面积为
594,704
平方米(约合892 亩)
,占总面积的48%
,环比
增长
107.5
%;
·
成交金额共计33,827万元,
其中工业用地金额4,734万元
,占比13.99%
,环比
增长
25.73
%;
·
成交土地34宗,其中工业用地13宗
,占总宗数的38.24%
,环比
增长
160
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
察哈尔右前 |
376,814 |
63.36% |
- |
3,325 |
70.24% |
- |
6 |
46.15% |
- |
察哈尔右中 |
151,102 |
25.41% |
- |
960 |
20.26% |
- |
3 |
23.08% |
- |
察哈尔右后 |
62,320 |
10.48% |
- |
379 |
8.01% |
- |
3 |
23.08% |
- |
四子王旗 |
4,470 |
0.75% |
- |
71 |
1.49% |
- |
1 |
7.69% |
- |
图1 乌兰察布工业用地成交总况
二、2014年01月乌兰察布工业用地成交面积分析
2014年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且察哈尔右前土地成交面积最大
,占比63%
。
图2
2014年01月乌兰察布工业用地市场交易分析
三、2014年01月乌兰察布工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
察哈尔右前
成交宗数最多
,这也是察哈尔右前
近12月以来第
2
次成为
乌兰察布
成交土地最多地区
。同时,
四子王旗、察哈尔右前、察哈尔右后、察哈尔右中也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
四子王旗、察哈尔右前、察哈尔右后、察哈尔右中正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
化德县热度有所降低。
图3
2014年01月乌兰察布工业用地成交宗数分析
四、2014年01月乌兰察布工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
察哈尔右前
成交金额最高,高达
3,325万元
。
全市成交总金额较上月
增长
25.73%呈现上升状态
。
图4 2014年01月乌兰察布工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
四子王旗
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
察哈尔右后
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年01月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古佳辉硅化工有限公司竞得,为2,051万元;而四子王旗源河给水有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2014年01月面积最大的地块为333.03亩,位于巴音工业园区内、巴音一街东侧、泉音路南侧、天音路北侧。
由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列
内蒙古
第3位,
排名上升,
与呼伦贝尔、赤峰在同一梯队
,成交面积占全国0.64%
。
乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第6,排名下降与巴彦淖尔、乌海在同一梯队,地价水平相对较低。