2020年06月赤峰工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月赤峰工业用地成交总况分析

2020年06月，赤峰成交用地总面积 558,245 平方米（约合 837亩）
· 工业用地面积为 70,803 平方米（约合106 亩），占总面积的13% ，环比下降 62.71 %；
· 成交金额共计188,210万元，其中工业用地金额1,022万元，占比0.54% ，环比下降 50.96 %；
· 成交土地44宗,其中工业用地3宗，占总宗数的6.82% ，环比下降 72.73 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红山区	50,804	71.75%	-	854	83.55%	-	2	66.67%	-
林西县	20,000	28.25%	-	168	16.45%	-	1	33.33%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2020年06月赤峰工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在林西县与红山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且红山区土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2020年06月赤峰工业用地市场交易分析

三、2020年06月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，红山区成交宗数最多，这也是红山区近12月以来第 2 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，林西县、红山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；林西县、红山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势巴林右旗热度有所降低。

图3 2020年06月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2020年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红山区成交金额最高，高达 854万元。全市成交总金额较上月下降 50.96%呈现波动状态。

图4 2020年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红山区成交均价最高，达到 11 万元/亩，林西县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2020年06月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰宏牧士饲料有限责任公司竞得，为521万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为46.48亩，位于红山绿色食品产业园区E2-04-2。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红山区	红山绿色食品产业园区E2-04-2	521	11	46.48	赤峰宏牧士饲料有限责任公司
2	红山区	红山绿色食品产业园区E2-03-3	333	11	29.72	赤峰惠丰工贸有限公司
3	林西县	林西县工业园区园区路西侧、天一公司南侧	168	6	30	内蒙古交研技术开发有限公司