一、2021年06月赤峰工业用地成交总况分析
2021年06月,
赤峰
成交用地总面积
883,998
平方米(约合
1,326亩)
·
工业用地面积为
478,676
平方米(约合718 亩)
,占总面积的54%
,环比
增长
75.41
%;
·
成交金额共计101,857万元,
其中工业用地金额6,476万元
,占比6.36%
,环比
增长
44.6
%;
·
成交土地46宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的23.91%
,环比
增长
37.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
敖汉旗 |
234,456 |
48.98% |
- |
2,705 |
41.75% |
- |
5 |
45.45% |
- |
松山区 |
203,504 |
42.51% |
- |
3,187 |
49.19% |
- |
4 |
36.36% |
- |
元宝山区 |
40,718 |
8.51% |
- |
587 |
9.05% |
- |
2 |
18.18% |
- |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2021年06月赤峰工业用地成交面积分析
2021年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且敖汉旗土地成交面积最大
,占比49%
。
图2
2021年06月赤峰工业用地市场交易分析
三、2021年06月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
敖汉旗
成交宗数最多
,这也是敖汉旗
近12月以来第
2
次成为
赤峰
成交土地最多地区
。同时,
元宝山区、敖汉旗、松山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
元宝山区、敖汉旗、松山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年06月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2021年06月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
松山区
成交金额最高,高达
3,186万元
。
全市成交总金额较上月
增长
44.6%呈现上升状态
。
图4 2021年06月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
松山区
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
敖汉旗
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年06月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰市创园管理服务有限公司竞得,为1,573万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;2021年06月面积最大的地块为163.42亩,位于新惠工业园区B-04-08地块。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第3位,
排名上升,
与阿拉善盟、锡林郭勒盟在同一梯队
,成交面积占全国0.46%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第4,与巴彦淖尔、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。