2015年06月赤峰工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月赤峰工业用地成交总况分析

2015年06月，赤峰成交用地总面积 513,229 平方米（约合 770亩）
· 工业用地面积为 443,308 平方米（约合665 亩），占总面积的86% ，环比下降 65.5 %；
· 成交金额共计20,477万元，其中工业用地金额3,714万元，占比18.14% ，环比下降 26.02 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地11宗，占总宗数的47.83% ，环比下降 47.62 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
翁牛特旗	181,785	41.01%	-	1,552	41.76%	-	5	45.45%	-
林西县	85,751	19.34%	-	1,278	34.4%	-	3	27.27%	-
宁城县	27,152	6.12%	-	351	9.43%	-	2	18.18%	-
克什克腾旗	148,622	33.53%	-	536	14.4%	-	1	9.09%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2015年06月赤峰工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且翁牛特旗土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2015年06月赤峰工业用地市场交易分析

三、2015年06月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，翁牛特旗成交宗数最多，这也是翁牛特旗近12月以来第 3 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，宁城县、林西县、翁牛特旗、克什克腾旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁城县、林西县、翁牛特旗、克什克腾旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势元宝山区热度有所降低。

图3 2015年06月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2015年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，翁牛特旗成交金额最高，高达 1,551万元。全市成交总金额较上月下降 26.02%呈现波动状态。

图4 2015年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，林西县成交均价最高，达到 10 万元/亩，克什克腾旗成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2015年06月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰市蒙瑞源工贸有限责任公司竞得，为993万元；而林西县凯正金属结构制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2015年06月面积最大的地块为222.93亩，位于克什克腾旗经棚镇永胜村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	林西县	林西县工业园区宝林路西侧、新兴街北侧	993	10	100	赤峰市蒙瑞源工贸有限责任公司
2	翁牛特旗	蒙都羊业食品有限公司北侧	613	6	107.95	翁牛特旗修德农业有限公司
3	克什克腾旗	克什克腾旗经棚镇永胜村	535	2	222.93	内蒙古黄岗矿业有限责任公司
4	翁牛特旗	蒙都羊业食品有限公司南侧	455	6	80	内蒙古蒙都羊业食品有限公司
5	翁牛特旗	翁牛特旗玉龙工业园区北区	285	6	50	中粮家佳康（赤峰）有限公司
6	林西县	林西县工业园区永胜路西侧、新兴街北侧	268	10	27.01	赤峰市沃野机械制造有限公司
7	宁城县	中京工业园区	205	9	23.83	赤峰天波医疗器材有限责任公司
8	翁牛特旗	翁牛特旗玉龙工业园区南区	177	6	31.23	内蒙古久华粮油食品有限公司
9	宁城县	中京工业园区	145	9	16.9	内蒙古大盛堂药业有限责任公司
10	翁牛特旗	翁牛特旗玉龙工业园区南区	21	6	3.5	内蒙古久华粮油食品有限公司
11	林西县	林西县工业园区宝林路东侧、源盈建材北侧	16	10	1.61	林西县凯正金属结构制造有限公司