2018年09月赤峰工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月赤峰工业用地成交总况分析

2018年09月，赤峰成交用地总面积 338,846 平方米（约合 508亩）
· 工业用地面积为 269,034 平方米（约合404 亩），占总面积的79% ，环比增长 96.68 %；
· 成交金额共计6,963万元，其中工业用地金额2,371万元，占比34.05% ，环比下降 27.79 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地10宗，占总宗数的76.92% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁城县	120,911	44.94%	-	1,023	43.13%	-	5	50%	-
翁牛特旗	95,900	35.65%	-	831	35.02%	-	2	20%	-
林西县	32,331	12.02%	624.63%	272	11.45%	253.85%	1	10%	持平
松山区	13,130	4.88%	-59.24%	190	7.98%	-90.27%	1	10%	-50%
巴林左旗	6,764	2.51%	-	58	2.42%	-	1	10%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2018年09月赤峰工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且宁城县土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2018年09月赤峰工业用地市场交易分析

三、2018年09月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁城县成交宗数最多，这也是宁城县近12月以来第 3 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，宁城县、巴林左旗、翁牛特旗、林西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁城县、巴林左旗、翁牛特旗、林西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势松山区热度有所降低。

图3 2018年09月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2018年09月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁城县成交金额最高，高达 1,023万元。全市成交总金额较上月下降 27.79%呈现波动状态。

图4 2018年09月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，松山区成交均价最高，达到 10 万元/亩，林西县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2018年09月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰市奥峰新型材料科技有限公司竞得，为723万元；而内蒙古蒙龙种业科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2018年09月面积最大的地块为129.02亩，位于汐子工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁城县	汐子工业园区	723	6	129.02	赤峰市奥峰新型材料科技有限公司
2	翁牛特旗	翁牛特旗乌丹镇赤峰玉龙工业园区南区，华远酒业东侧	671	6	116.69	赤峰供给互联网农业开发有限公司
3	林西县	林西县嘎斯汰河南侧、恒光大东侧	272	6	48.5	内蒙古鹏顺源食品有限公司
4	松山区	松山区安庆工业园区境内	189	10	19.69	内蒙古蒙龙种业科技有限公司
5	翁牛特旗	翁牛特旗乌丹镇赤峰玉龙工业园区北区，创达热管西侧	159	6	27.16	内蒙古创达热管节能设备有限公司
6	宁城县	汐子工业园区	113	6	20.22	内蒙古派朋特汽车用品有限公司
7	宁城县	宁城县固废园区	84	6	15	赤峰远建拆车有限责任公司宁城县报废汽车回收点
8	巴林左旗	巴林左旗中小企业园	57	6	10.15	刘常敏
9	宁城县	机械制造园区	57	6	10.12	宁城县文良农机配件有限公司
10	宁城县	汐子工业园区	46	7	7	宁城县佳伦醇基燃料有限公司