2019年03月赤峰工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月赤峰工业用地成交总况分析

2019年03月，赤峰成交用地总面积 781,386 平方米（约合 1,172亩）
· 工业用地面积为 486,304 平方米（约合729 亩），占总面积的62%
· 成交金额共计33,693万元，其中工业用地金额4,859万元，占比14.42%
· 成交土地15宗,其中工业用地5宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁城县	355,138	73.03%	-	2,984	61.41%	-	2	40%	-
元宝山区	126,740	26.06%	-	1,826	37.56%	-	2	40%	-
喀喇沁旗	4,428	0.91%	-	50	1.03%	-	1	20%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2019年03月赤峰工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且宁城县土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2019年03月赤峰工业用地市场交易分析

三、2019年03月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁城县、元宝山区成交宗数最多。同时，宁城县、元宝山区、喀喇沁旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁城县、元宝山区、喀喇沁旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2019年03月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁城县成交金额最高，高达 2,984万元。

图4 2019年03月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，元宝山区成交均价最高，达到 10 万元/亩，宁城县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2019年03月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰建支科技有限公司竞得，为2,658万元；而赤峰联谊气体有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2019年03月面积最大的地块为474.5亩，位于中京工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁城县	中京工业园区	2658	6	474.5	赤峰建支科技有限公司
2	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区	1469	10	153.04	内蒙古普力泰材料科技有限公司
3	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区	356	10	37.07	赤峰联谊气体有限责任公司
4	宁城县	机械制造园区	326	6	58.21	内蒙古世强膨润土科技有限公司
5	喀喇沁旗	喀喇沁旗美林镇罗圈铺村	50	8	6.64	赤峰美林谷氡水品有限公司