2013年05月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月呼和浩特工业用地成交总况分析

2013年05月，呼和浩特成交用地总面积 843,786 平方米（约合 1,266亩）
· 工业用地面积为 702,854 平方米（约合1,054 亩），占总面积的83% ，环比增长 399.44 %；
· 成交金额共计15,620万元，其中工业用地金额4,156万元，占比26.61% ，环比下降 48.42 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地10宗，占总宗数的52.63% ，环比增长 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清水河县	393,948	56.05%	-	1,697	40.82%	-	5	50%	-
武川县	213,604	30.39%	-	1,582	38.06%	-	3	30%	-
托克托县	51,756	7.36%	-	456	10.96%	-	1	10%	-
土默特左旗	43,547	6.2%	-	423	10.16%	-	1	10%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2013年05月呼和浩特工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且清水河县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2013年05月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2013年05月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清水河县成交宗数最多，这也是清水河县近12月以来第 3 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，托克托县、武川县、清水河县、土默特左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；托克托县、武川县、清水河县、土默特左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2013年05月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清水河县成交金额最高，高达 1,696万元。全市成交总金额较上月下降 48.42%呈现下降状态。

图4 2013年05月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，土默特左旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，清水河县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2013年05月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古中材高岭土有限责任公示竞得，为980万元；而内蒙古伊鑫源肉业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2013年05月面积最大的地块为350.17亩，位于喇嘛湾工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清水河县	喇嘛湾工业园区	980	3	350.17	内蒙古中材高岭土有限责任公示
2	武川县	武川县经济开发区东至经四路、南至划定、西至经三路、北至纬三街	915	5	201.3	内蒙古聚德鑫有色金属有限责任公司
3	托克托县	双河镇兴托路以北、运煤线以西	455	6	77.63	呼和浩特市双胜汽车服务有限公司
4	土默特左旗	金山开发区规划路北红骏马厂区东	422	6	65.32	内蒙古鑫海旭化工有限责任公司
5	武川县	武川县经济开发区东至经四路、南至纬九街、西至经三路、北至划定	387	5	85.05	内蒙古聚德鑫有色金属有限责任公司
6	清水河县	喇嘛湾工业园区	280	3	99.9	内蒙古超牌建材科技有限公司
7	武川县	武川县金三角商贸物流园区金山大街南,东至金山三路、南至金山一街、西至划定、北至金山大街	280	8	34.06	内蒙古伊鑫源肉业有限责任公司
8	清水河县	城关镇小庙子村	222	4	60	内蒙古祥和物流有限公司
9	清水河县	喇嘛湾工业园区	140	3	50	内蒙古远嘉玻纤材料有限公司
10	清水河县	喇嘛湾镇跃进四队	74	2	30.85	内蒙古兴业食品有限责任公司