2020年04月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

2020年04月，呼和浩特成交用地总面积 15,719 平方米（约合 24亩）
· 工业用地面积为 9,739 平方米（约合15 亩），占总面积的62%
· 成交金额共计487万元，其中工业用地金额102万元，占比20.99%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% 。

图1 呼和浩特工业用地成交总况

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武川县与清水河县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且清水河县土地成交面积最大，占比2586% 。

图2 2020年04月呼和浩特工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，清水河县成交宗数最多，这也是清水河县近12月以来第 2 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，武川县、清水河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武川县、清水河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清水河县成交金额最高，高达 1,801万元。

图4 2020年04月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武川县成交均价最高，达到 7 万元/亩，清水河县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月呼和浩特各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年04月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古亿汇德煤炭物流有限公司竞得，为925万元；而内蒙古元腾生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2020年04月面积最大的地块为201.05亩，位于韭菜庄乡十七沟村委。