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2014年05月赤峰工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月赤峰工业用地成交总况分析

2014年05月, 赤峰 成交用地总面积 711,792 平方米(约合 1,068亩)
· 工业用地面积为 166,937 平方米(约合250 亩) ,占总面积的23% ,环比 增长 2138.93 %;
· 成交金额共计37,106万元, 其中工业用地金额1,408万元 ,占比3.79% ,环比 增长 1157.14 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的28.57% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
翁牛特旗 166,938 100% - 1,408 100% - 4 100% -

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2014年05月赤峰工业用地成交面积分析

2014年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在翁牛特旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且翁牛特旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年05月赤峰工业用地市场交易分析

三、2014年05月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 翁牛特旗 成交宗数最多 ,这也是翁牛特旗 近12月以来第 2 次成为 赤峰 成交土地最多地区 。同时, 翁牛特旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 翁牛特旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年05月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2014年05月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 翁牛特旗 成交金额最高,高达 1,408万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1157.14%呈现波动状态 。

图4 2014年05月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 翁牛特旗 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 翁牛特旗 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2014年05月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知,2014年05月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰雅艺包装印刷有限公司竞得,为908万元;而内蒙古沐禾金土地节水工程设备有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2014年05月面积最大的地块为161.87亩,位于翁牛特旗玉龙工业园区北区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 翁牛特旗 翁牛特旗玉龙工业园区北区内 908 6 161.87 赤峰雅艺包装印刷有限公司
2 翁牛特旗 翁牛特旗玉龙工业园区北区内 302 6 53.68 内蒙古沐禾金土地节水工程设备有限公司
3 翁牛特旗 翁牛特旗玉龙工业园区北区内 127 6 22.45 翁牛特旗万通道路交通设施有限公司
4 翁牛特旗 翁牛特旗玉龙工业园区北区内 71 6 12.41 内蒙古沐禾金土地节水工程设备有限公司

图6 赤峰工业用地成交详情

六、赤峰投资分析

由图可知,赤峰工业用地成交面积位列 内蒙古 第3位, 排名上升, 与呼伦贝尔、巴彦淖尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.25% 。

图72014年05月内蒙古工业用地成交详情

赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名下降与鄂尔多斯、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年05月内蒙古工业用地成交详情

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