2016年02月赤峰工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月赤峰工业用地成交总况分析

2016年02月，赤峰成交用地总面积 446,503 平方米（约合 670亩）
· 工业用地面积为 115,444 平方米（约合173 亩），占总面积的26% ，环比增长 1021.51 %；
· 成交金额共计18,720万元，其中工业用地金额1,054万元，占比5.63% ，环比增长 1036.63 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地4宗，占总宗数的18.18% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
林西县	108,548	94.03%	-	914	86.75%	-	3	75%	-
元宝山区	6,897	5.97%	-	140	13.25%	-	1	25%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2016年02月赤峰工业用地成交面积分析

2016年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在元宝山区与林西县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且林西县土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2016年02月赤峰工业用地市场交易分析

三、2016年02月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，林西县成交宗数最多，这也是林西县近12月以来第 2 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，元宝山区、林西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；元宝山区、林西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年02月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2016年02月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，林西县成交金额最高，高达 914万元。全市成交总金额较上月增长 1036.63%呈现波动状态。

图4 2016年02月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，元宝山区成交均价最高，达到 14 万元/亩，林西县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2016年02月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2016年02月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古佰惠生新农业科技股份有限公司竞得，为613万元；而赤峰草原天骄羊绒制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2016年02月面积最大的地块为109.35亩，位于林西县工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	林西县	林西县工业园区	613	6	109.35	内蒙古佰惠生新农业科技股份有限公司
2	林西县	林西县工业园区	241	6	42.87	内蒙古佰惠生生物科技有限公司
3	元宝山区	平庄东出口平元路南、锦峰加油站东	140	14	10.35	赤峰草原天骄羊绒制品有限公司
4	林西县	林西县工业园区	60	6	10.6	赤峰佰惠生仓储物流有限公司