2017年05月赤峰工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月赤峰工业用地成交总况分析

2017年05月，赤峰成交用地总面积 726,977 平方米（约合 1,090亩）
· 工业用地面积为 205,263 平方米（约合308 亩），占总面积的28% ，环比下降 87.98 %；
· 成交金额共计127,243万元，其中工业用地金额4,411万元，占比3.47% ，环比下降 80.44 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 90.91 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿鲁科尔沁旗	137,185	66.83%	-56.08%	837	18.97%	-64.28%	1	50%	-66.67%
松山区	68,079	33.17%	-65.97%	3,575	81.03%	125.51%	1	50%	-83.33%

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2017年05月赤峰工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在松山区与阿鲁科尔沁旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阿鲁科尔沁旗土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2017年05月赤峰工业用地市场交易分析

三、2017年05月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，松山区、阿鲁科尔沁旗成交宗数最多。同时，松山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁城县、阿鲁科尔沁旗热度有所降低。

图3 2017年05月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2017年05月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，松山区成交金额最高，高达 3,574万元。全市成交总金额较上月下降 80.44%呈现波动状态。

图4 2017年05月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，松山区成交均价最高，达到 35 万元/亩，阿鲁科尔沁旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2017年05月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰泰丰房地产开发有限公司竞得，为3,574万元；此地块成交均价也为本月最高，达35万元/亩；2017年05月面积最大的地块为205.78亩，位于坤都镇登根嘎查。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	松山区	赤峰商贸物流城境内	3574	35	102.12	赤峰泰丰房地产开发有限公司
2	阿鲁科尔沁旗	坤都镇登根嘎查	837	4	205.78	内蒙古坤宏矿业开发有限责任公司