一、2014年01月赤峰工业用地成交总况分析
2014年01月,
赤峰
成交用地总面积
1,314,361
平方米(约合
1,972亩)
·
工业用地面积为
687,111
平方米(约合1,031 亩)
,占总面积的52%
,环比
增长
79.55
%;
·
成交金额共计84,778万元,
其中工业用地金额4,156万元
,占比4.9%
,环比
下降
41.34
%;
·
成交土地42宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的33.33%
,环比
增长
16.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
喀喇沁旗 |
168,381 |
24.51% |
- |
1,034 |
24.88% |
- |
5 |
35.71% |
- |
红山区 |
98,516 |
14.34% |
-72.95% |
2,159 |
51.96% |
-68.84% |
5 |
35.71% |
-54.55% |
元宝山区 |
351,891 |
51.21% |
- |
528 |
12.7% |
- |
2 |
14.29% |
- |
阿鲁科尔沁旗 |
58,364 |
8.49% |
- |
351 |
8.45% |
- |
1 |
7.14% |
- |
巴林左旗 |
9,960 |
1.45% |
- |
84 |
2.01% |
- |
1 |
7.14% |
- |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2014年01月赤峰工业用地成交面积分析
2014年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且元宝山区土地成交面积最大
,占比51%
。
图2
2014年01月赤峰工业用地市场交易分析
三、2014年01月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
喀喇沁旗、红山区
成交宗数最多
。同时,
元宝山区、喀喇沁旗、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
元宝山区、喀喇沁旗、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
红山区热度有所降低。
图3
2014年01月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2014年01月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
红山区
成交金额最高,高达
2,159万元
。
全市成交总金额较上月
下降
41.34%呈现下降状态
。
图4 2014年01月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
红山区
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
元宝山区
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年01月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰金秋农产品商贸有限公司竞得,为810万元;而内蒙古格林特制药有限责任公司、赤峰禾康农副产品有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2014年01月面积最大的地块为436.34亩,位于赤峰市资源型城市经济转型开发试验区东一路南、中心街东。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第2位,
排名上升,
与乌兰察布、呼伦贝尔在同一梯队
,成交面积占全国0.74%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第8,排名下降与巴彦淖尔、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。