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2014年01月赤峰工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月赤峰工业用地成交总况分析

2014年01月, 赤峰 成交用地总面积 1,314,361 平方米(约合 1,972亩)
· 工业用地面积为 687,111 平方米(约合1,031 亩) ,占总面积的52% ,环比 增长 79.55 %;
· 成交金额共计84,778万元, 其中工业用地金额4,156万元 ,占比4.9% ,环比 下降 41.34 %;
· 成交土地42宗,其中工业用地14宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 增长 16.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
喀喇沁旗 168,381 24.51% - 1,034 24.88% - 5 35.71% -
红山区 98,516 14.34% -72.95% 2,159 51.96% -68.84% 5 35.71% -54.55%
元宝山区 351,891 51.21% - 528 12.7% - 2 14.29% -
阿鲁科尔沁旗 58,364 8.49% - 351 8.45% - 1 7.14% -
巴林左旗 9,960 1.45% - 84 2.01% - 1 7.14% -

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2014年01月赤峰工业用地成交面积分析

2014年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且元宝山区土地成交面积最大 ,占比51% 。

图2 2014年01月赤峰工业用地市场交易分析

三、2014年01月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 喀喇沁旗、红山区 成交宗数最多 。同时, 元宝山区、喀喇沁旗、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 元宝山区、喀喇沁旗、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 红山区热度有所降低。

图3 2014年01月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2014年01月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 红山区 成交金额最高,高达 2,159万元 。 全市成交总金额较上月 下降 41.34%呈现下降状态 。

图4 2014年01月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 红山区 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 元宝山区 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2014年01月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知,2014年01月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰金秋农产品商贸有限公司竞得,为810万元;而内蒙古格林特制药有限责任公司、赤峰禾康农副产品有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2014年01月面积最大的地块为436.34亩,位于赤峰市资源型城市经济转型开发试验区东一路南、中心街东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 红山区 赤峰红山区农畜产品加工产业园区 810 12 67.45 赤峰金秋农产品商贸有限公司
2 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发试验区东一路南、中心街东 436 1 436.34 赤峰瑞阳化工有限公司
3 红山区 内蒙古红山物流园区赤峰保税物流中心规划区内 397 20 19.8 赤峰市蒙祥进出口贸易有限公司
4 喀喇沁旗 小牛群镇解放地村 394 4 98.26 赤峰卉原建材有限公司
5 红山区 赤峰红山区农畜产品加工产业园区 391 12 32.55 赤峰大地种业有限责任公司
6 阿鲁科尔沁旗 巴拉奇如德苏木毛盖吐嘎查 351 4 87.55 大唐(赤峰)新能源有限公司
7 红山区 内蒙古红山物流园区赤峰保税物流中心规划区内 287 20 14.3 内蒙古格林特制药有限责任公司、赤峰禾康农副产品有限责任公司
8 红山区 内蒙古红山物流园区赤峰保税物流中心规划区内 274 20 13.67 赤峰市鑫硕进出口贸易有限公司
9 喀喇沁旗 西桥镇两间房村 225 4 56.05 内蒙古艳阳天农业有限责任公司
10 喀喇沁旗 十家乡石灰窑村 207 4 51.7 艾相宇
11 喀喇沁旗 西桥镇恩州村 180 4 40.77 赤峰汇全通粮食贸易有限责任公司
12 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发试验区中心路北段西侧 92 1 91.5 内蒙古科为博生物科技有限公司
13 巴林左旗 林东镇道老毛道村 84 6 14.94 刘海龙
14 喀喇沁旗 牛家营子镇西山村 28 5 5.78 张蕾

图6 赤峰工业用地成交详情

六、赤峰投资分析

由图可知,赤峰工业用地成交面积位列 内蒙古 第2位, 排名上升, 与乌兰察布、呼伦贝尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.74% 。

图72014年01月内蒙古工业用地成交详情

赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第8,排名下降与巴彦淖尔、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年01月内蒙古工业用地成交详情

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