一、2018年11月赤峰工业用地成交总况分析
2018年11月,
赤峰
成交用地总面积
725,374
平方米(约合
1,088亩)
·
工业用地面积为
116,919
平方米(约合175 亩)
,占总面积的16%
,环比
下降
69.74
%;
·
成交金额共计279,715万元,
其中工业用地金额1,105万元
,占比0.39%
,环比
下降
63.91
%;
·
成交土地25宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的12%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宁城县 |
82,934 |
70.93% |
- |
697 |
63.08% |
- |
2 |
66.67% |
- |
敖汉旗 |
33,986 |
29.07% |
- |
408 |
36.92% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2018年11月赤峰工业用地成交面积分析
2018年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在宁城县与敖汉旗
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且宁城县土地成交面积最大
,占比71%
。
图2
2018年11月赤峰工业用地市场交易分析
三、2018年11月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宁城县
成交宗数最多
,这也是宁城县
近12月以来第
4
次成为
赤峰
成交土地最多地区
。同时,
宁城县、敖汉旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
宁城县、敖汉旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年11月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2018年11月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宁城县
成交金额最高,高达
697万元
。
全市成交总金额较上月
下降
63.91%呈现波动状态
。
图4 2018年11月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
敖汉旗
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
宁城县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年11月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古中工鑫景化工有限公司竞得,为560万元;而敖汉旗国土资源局竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2018年11月面积最大的地块为99.99亩,位于汐子工业园区。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第4位,
排名上升,
与兴安盟、乌兰察布在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第2,排名上升与乌海、兴安盟在同一梯队,地价水平相对较低。