2018年04月赤峰工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月赤峰工业用地成交总况分析

2018年04月，赤峰成交用地总面积 730,598 平方米（约合 1,096亩）
· 工业用地面积为 362,369 平方米（约合544 亩），占总面积的50% ，环比增长 14.71 %；
· 成交金额共计37,099万元，其中工业用地金额6,100万元，占比16.44% ，环比增长 8.84 %；
· 成交土地41宗,其中工业用地28宗，占总宗数的68.29% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红山区	209,178	57.73%	-	4,056	66.48%	-	24	85.71%	-
巴林左旗	70,328	19.41%	-	598	9.8%	-	2	7.14%	-
喀喇沁旗	52,268	14.42%	-	1,176	19.28%	-	1	3.57%	-
翁牛特旗	30,597	8.44%	-	271	4.44%	-	1	3.57%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2018年04月赤峰工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且红山区土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2018年04月赤峰工业用地市场交易分析

三、2018年04月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，红山区成交宗数最多，这也是红山区近12月以来第 2 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，喀喇沁旗、巴林左旗、红山区、翁牛特旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；喀喇沁旗、巴林左旗、红山区、翁牛特旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势元宝山区热度有所降低。

图3 2018年04月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2018年04月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红山区成交金额最高，高达 4,055万元。全市成交总金额较上月增长 8.84%呈现上升状态。

图4 2018年04月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，喀喇沁旗成交均价最高，达到 15 万元/亩，巴林左旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2018年04月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古蒙缘堂药业科技有限公司竞得，为1,176万元；而赤峰市云众食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2018年04月面积最大的地块为79.12亩，位于巴林左旗白音勿拉镇第四居民委员会。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	喀喇沁旗	喀喇沁旗牛家营子镇牛营子村	1176	15	78.4	内蒙古蒙缘堂药业科技有限公司
2	红山区	红山绿色食品产业园区	686	11	61.21	赤峰市军粮供应站
3	红山区	赤峰红山高新技术产业园区	654	11	58.43	赤峰福纳康生物技术有限公司
4	红山区	赤峰红山高新技术产业园区	506	11	45.19	内蒙古国武环保工程有限公司
5	红山区	绿色食品产业园	490	11	43.76	内蒙古牧野尚品有限公司
6	巴林左旗	巴林左旗白音勿拉镇第四居民委员会	448	6	79.12	赤峰鲁蒙特种水泥有限公司
7	红山区	赤峰红山高新技术产业园区	383	11	34.16	赤峰建源气体有限责任公司
8	翁牛特旗	玉龙工业园区北区	271	6	45.89	内蒙古玉桥合金材料制造有限公司
9	红山区	绿色食品产业园	244	20	12.21	赤峰锴润富锶饮品有限公司
10	红山区	赤峰红山高新技术产业园区	234	11	20.9	内蒙古普康药业有限公司
11	巴林左旗	巴林左旗白音勿拉镇第四居民委员会	149	6	26.37	赤峰鲁蒙特种水泥有限公司
12	红山区	绿色食品产业园	68	23	2.92	赤峰熙宁食品有限公司
13	红山区	绿色食品产业园	61	24	2.53	赤峰晟光食品有限公司
14	红山区	绿色食品产业园	57	24	2.34	赤峰市沃澜商贸有限公司
15	红山区	绿色食品产业园	57	24	2.34	赤峰盛弘食品有限公司
16	红山区	绿色食品产业园	57	24	2.34	赤峰晋凯食品有限公司
17	红山区	绿色食品产业园	57	24	2.34	赤峰辰华食品有限公司
18	红山区	绿色食品产业园	50	25	2.02	赤峰泽瑞食品有限公司
19	红山区	绿色食品产业园	50	25	1.98	赤峰蓝雨食品有限公司
20	红山区	绿色食品产业园	50	25	1.98	陈洪卫
21	红山区	红山绿色食品产业园区	49	20	2.44	赤峰市御豆谷食品有限公司
22	红山区	绿色食品产业园	47	20	2.34	魏悦强
23	红山区	绿色食品产业园	47	20	2.34	魏悦强
24	红山区	绿色食品产业园	46	26	1.79	赤峰市云众食品有限公司
25	红山区	绿色食品产业园	46	20	2.28	魏悦强
26	红山区	绿色食品产业园	40	20	1.98	魏悦强
27	红山区	绿色食品产业园	40	20	1.98	魏悦强
28	红山区	绿色食品产业园	40	20	1.98	魏悦强