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2019年10月赤峰工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月赤峰工业用地成交总况分析

2019年10月, 赤峰 成交用地总面积 900,252 平方米(约合 1,350亩)
· 工业用地面积为 538,077 平方米(约合807 亩) ,占总面积的60% ,环比 下降 58.62 %;
· 成交金额共计36,319万元, 其中工业用地金额6,033万元 ,占比16.61% ,环比 下降 63.29 %;
· 成交土地33宗,其中工业用地20宗 ,占总宗数的60.61% ,环比 增长 42.86 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
翁牛特旗 422,255 78.47% 1078.28% 3,655 60.57% 1049.54% 12 60% 100%
宁城县 100,974 18.77% - 2,129 35.28% - 7 35% -
红山区 14,849 2.76% - 250 4.14% - 1 5% -

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2019年10月赤峰工业用地成交面积分析

2019年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且翁牛特旗土地成交面积最大 ,占比78% 。

图2 2019年10月赤峰工业用地市场交易分析

三、2019年10月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 翁牛特旗 成交宗数最多 ,这也是翁牛特旗 近12月以来第 2 次成为 赤峰 成交土地最多地区 。同时, 宁城县、红山区、翁牛特旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宁城县、红山区、翁牛特旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 林西县热度有所降低。

图3 2019年10月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2019年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 翁牛特旗 成交金额最高,高达 3,654万元 。 全市成交总金额较上月 下降 63.29%呈现波动状态 。

图4 2019年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宁城县 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 翁牛特旗 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2019年10月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知,2019年10月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁城县风水山混凝土有限责任公司竞得,为1,500万元;此地块成交均价也为本月最高,达37万元/亩;2019年10月面积最大的地块为171.68亩,位于翁牛特旗乌丹镇工业园区,东临耕地,南临耕地,西临道路,北临道路。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宁城县 机械制造园区 1500 37 41.07 宁城县风水山混凝土有限责任公司
2 翁牛特旗 翁牛特旗乌丹镇工业园区,东临耕地,南临耕地,西临道路,北临道路 972 6 171.68 内蒙古国农生物科技有限公司
3 翁牛特旗 翁牛特旗赤峰玉龙工业园区北区,东临储备地,南邻沐禾节水,西临道路,北临乌金路。 475 6 82.12 翁牛特旗惠众农牧业投资有限公司
4 翁牛特旗 翁牛特旗乌丹镇工业园区,东临耕地,南临道路,西邻安琪肥料厂,北临耕地 435 6 75.89 安琪酵母(赤峰)有限公司
5 翁牛特旗 翁牛特旗赤峰玉龙工业园区南区,东邻安琪酵母,南邻安琪酵母,西临道路,北临道路 416 6 71.55 翁牛特旗惠众农牧业投资有限公司
6 翁牛特旗 翁牛特旗赤峰玉龙工业园区北区,东邻玉桥合金,南临道路,西临储备地,北临乌金路 323 6 55.29 内蒙古玉桥合金材料制造有限公司
7 翁牛特旗 翁牛特旗赤峰玉龙工业园区北区,东临道路,南临乌金路,西临储备地,北临空地 293 6 50 翁牛特旗惠众农牧业投资有限公司
8 红山区 赤峰红山高新技术产业园区 250 11 22.27 内蒙古美塔医疗生物科技有限公司
9 宁城县 三座店镇 216 6 38.45 内蒙古宇晖农副食品加工有限公司
10 翁牛特旗 翁牛特旗赤峰玉龙工业园区北区,东邻双成重工,南邻联荣农牧业公司,西临道路,北邻储备地 174 6 29.74 翁牛特旗惠众农牧业投资有限公司
11 翁牛特旗 翁牛特旗赤峰玉龙工业园区北区,东邻双成重工,南邻储备地,西临道路,北邻启鑫 170 6 29.14 翁牛特旗启鑫管道配件制造有限公司
12 翁牛特旗 翁牛特旗乌丹镇工业园区,东临空地,南临空地,西临空地,北临空地 162 6 28.01 内蒙古国农生物科技有限公司
13 宁城县 三座店镇 150 6 25.05 内蒙古宇晖农副食品加工有限公司
14 翁牛特旗 翁牛特旗赤峰玉龙工业园区南区,东邻霸润,南邻龙乡玉品,西临道路,北临道路。 99 6 16.85 内蒙古霸润酶制剂制作有限公司
15 翁牛特旗 翁牛特旗赤峰玉龙工业园区北区,东邻京铜铜业,南临道路,西临空地,北邻皓明光电 87 6 14.85 翁牛特旗惠众农牧业投资有限公司
16 宁城县 机械制造园区 84 6 15 赤峰市东彩彩印有限公司
17 宁城县 机械制造园区 71 6 12.72 宁城县科粮农作物研究所
18 宁城县 中京园区 57 6 10.01 内蒙古康健肉类食品有限公司
19 宁城县 机械制造园区 51 6 9.16 杨占永
20 翁牛特旗 翁牛特旗赤峰玉龙工业园区北区,东临储备地,南邻和恒陶瓷,西临空地,北邻广圆铁塔 49 6 8.28 翁牛特旗惠众农牧业投资有限公司

图6 赤峰工业用地成交详情

六、赤峰投资分析

由图可知,赤峰工业用地成交面积位列 内蒙古 第2位, 排名上升, 与乌兰察布、乌海在同一梯队 ,成交面积占全国0.56% 。

图72019年10月内蒙古工业用地成交详情

赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名下降与包头、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年10月内蒙古工业用地成交详情

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