一、2019年10月赤峰工业用地成交总况分析
2019年10月,
赤峰
成交用地总面积
900,252
平方米(约合
1,350亩)
·
工业用地面积为
538,077
平方米(约合807 亩)
,占总面积的60%
,环比
下降
58.62
%;
·
成交金额共计36,319万元,
其中工业用地金额6,033万元
,占比16.61%
,环比
下降
63.29
%;
·
成交土地33宗,其中工业用地20宗
,占总宗数的60.61%
,环比
增长
42.86
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
翁牛特旗 |
422,255 |
78.47% |
1078.28% |
3,655 |
60.57% |
1049.54% |
12 |
60% |
100% |
宁城县 |
100,974 |
18.77% |
- |
2,129 |
35.28% |
- |
7 |
35% |
- |
红山区 |
14,849 |
2.76% |
- |
250 |
4.14% |
- |
1 |
5% |
- |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2019年10月赤峰工业用地成交面积分析
2019年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且翁牛特旗土地成交面积最大
,占比78%
。
图2
2019年10月赤峰工业用地市场交易分析
三、2019年10月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
翁牛特旗
成交宗数最多
,这也是翁牛特旗
近12月以来第
2
次成为
赤峰
成交土地最多地区
。同时,
宁城县、红山区、翁牛特旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
宁城县、红山区、翁牛特旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
林西县热度有所降低。
图3
2019年10月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2019年10月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
翁牛特旗
成交金额最高,高达
3,654万元
。
全市成交总金额较上月
下降
63.29%呈现波动状态
。
图4 2019年10月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
宁城县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
翁牛特旗
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年10月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁城县风水山混凝土有限责任公司竞得,为1,500万元;此地块成交均价也为本月最高,达37万元/亩;2019年10月面积最大的地块为171.68亩,位于翁牛特旗乌丹镇工业园区,东临耕地,南临耕地,西临道路,北临道路。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第2位,
排名上升,
与乌兰察布、乌海在同一梯队
,成交面积占全国0.56%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名下降与包头、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。