2016年06月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月乌兰察布工业用地成交总况分析

2016年06月，乌兰察布成交用地总面积 172,403 平方米（约合 259亩）
· 工业用地面积为 144,133 平方米（约合216 亩），占总面积的84% ，环比下降 39.09 %；
· 成交金额共计6,398万元，其中工业用地金额951万元，占比14.87% ，环比下降 60.27 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地9宗，占总宗数的81.82% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
察哈尔右后	132,862	92.18%	-	736	77.38%	-	7	77.78%	-
化德县	11,271	7.82%	-	216	22.62%	-	2	22.22%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2016年06月乌兰察布工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在化德县与察哈尔右后。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且察哈尔右后土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2016年06月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2016年06月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，察哈尔右后成交宗数最多，这也是察哈尔右后近12月以来第 2 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，化德县、察哈尔右后也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；化德县、察哈尔右后正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2016年06月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，察哈尔右后成交金额最高，高达 736万元。全市成交总金额较上月下降 60.27%呈现波动状态。

图4 2016年06月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，化德县成交均价最高，达到 13 万元/亩，察哈尔右后成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2016年06月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌兰察布金鑫报废汽车回收拆解有限责任公司竞得，为280万元；而商都县金辉房地产开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2016年06月面积最大的地块为93.06亩，位于大六号镇南梁村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	察哈尔右后	大六号镇南梁村	280	3	93.06	乌兰察布金鑫报废汽车回收拆解有限责任公司
2	化德县	化德县长顺镇兴广变电站东，化白公路北	180	15	12.31	商都县金辉房地产开发有限责任公司
3	察哈尔右后	白音察干镇哈牧联合嘎查	180	4	41.78	内蒙古明阳风力发电有限责任公司
4	察哈尔右后	察右后旗锡勒乡五忽郎村和巴音嘎查	67	4	15.74	华润电力风能内蒙古巴音锡勒有限公司
5	察哈尔右后	白音察干白音淖嘎查	65	4	15	察哈尔右翼后旗白音彩钢厂
6	察哈尔右后	察右后旗锡勒乡胜利村和巴音嘎查	48	4	11.24	华润新能源（乌兰察布）风能有限公司
7	察哈尔右后	察右后旗锡勒乡胜利村、忽来报村和西泉子村	48	4	11.24	华润新能源（乌兰察布红牧）风能有限公司
8	察哈尔右后	察右后旗锡勒乡胜利村、西泉子村和巴音嘎查	48	4	11.24	华润新能源（乌兰察布巴音）风能有限公司
9	化德县	化德县长顺镇兴广变电站东、化白公路北	35	8	4.6	化德县兴大光电科技有限责任公司