2017年04月通辽工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

2017年04月，通辽成交用地总面积 112,587 平方米（约合 169亩）
· 工业用地面积为 43,587 平方米（约合65 亩），占总面积的39%
· 成交金额共计2,240万元，其中工业用地金额144万元，占比6.42%
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% 。

图1 通辽工业用地成交总况

2017年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在奈曼旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且奈曼旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年04月通辽工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，奈曼旗成交宗数最多，这也是奈曼旗近12月以来第 4 次成为通辽成交土地最多地区。同时，奈曼旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；奈曼旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年04月通辽工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，奈曼旗成交金额最高，高达 144万元。

图4 2017年04月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，奈曼旗成交均价最高，达到 2 万元/亩，奈曼旗成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月通辽各地区土地成交均价分布

由表可知，2017年04月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古宏润达食品加工有限公司竞得，为55万元；而内蒙古蒙东蒙药材绿色食品工程研究有限公司竞得的地块成交均价最高，达2万元/亩；2017年04月面积最大的地块为25.02亩，位于苇莲苏路东。