2019年09月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月兴安盟工业用地成交总况分析

2019年09月，兴安盟成交用地总面积 253,769 平方米（约合 381亩）
· 工业用地面积为 184,402 平方米（约合277 亩），占总面积的73% ，环比增长 342.88 %；
· 成交金额共计3,355万元，其中工业用地金额1,299万元，占比38.71% ，环比增长 395.46 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地2宗，占总宗数的15.38% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁右中	104,615	56.73%	213.66%	628	48.33%	213.66%	1	50%	持平
乌兰浩特市	79,788	43.27%	-	671	51.67%	-	1	50%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2019年09月兴安盟工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乌兰浩特市与科尔沁右中。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且科尔沁右中土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2019年09月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2019年09月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌兰浩特市、科尔沁右中成交宗数最多。同时，乌兰浩特市、科尔沁右中也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌兰浩特市、科尔沁右中正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势扎赉特旗热度有所降低。

图3 2019年09月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2019年09月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 671万元。全市成交总金额较上月增长 395.46%呈现波动状态。

图4 2019年09月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 6 万元/亩，科尔沁右中成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2019年09月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中广核兴安盟生物能源有限公司竞得，为671万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；2019年09月面积最大的地块为156.92亩，位于安兴科技北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	开发东大街北侧规划道路东侧	671	6	119.68	中广核兴安盟生物能源有限公司
2	科尔沁右中	安兴科技北侧	628	4	156.92	兴安盟湘蒙农业科技开发有限公司