2020年03月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

2020年03月，兴安盟成交用地总面积 51,656 平方米（约合 77亩）
· 工业用地面积为 18,457 平方米（约合28 亩），占总面积的36%
· 成交金额共计1,232万元，其中工业用地金额163万元，占比13.2%
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% 。

图1 兴安盟工业用地成交总况

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在科尔沁右前与突泉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且突泉县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2020年03月兴安盟工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，科尔沁右前成交宗数最多，这也是科尔沁右前近12月以来第 3 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，科尔沁右前、突泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；科尔沁右前、突泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月兴安盟工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁右前成交金额最高，高达 102万元。

图4 2020年03月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁右前成交均价最高，达到 8 万元/亩，突泉县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月兴安盟各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年03月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被科右前旗延桥商贸有限责任公司竞得，为79万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；2020年03月面积最大的地块为15.01亩，位于突泉县循环经济工业园区。