2011年05月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2011年05月，巴彦淖尔成交用地总面积 853,407 平方米（约合 1,280亩）
· 工业用地面积为 704,996 平方米（约合1,057 亩），占总面积的83% ，环比增长 1.51 %；
· 成交金额共计8,207万元，其中工业用地金额4,411万元，占比53.75% ，环比下降 1.33 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地10宗，占总宗数的58.82% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌拉特中旗	679,801	96.43%	13.71%	4,093	92.77%	5.32%	9	90%	125%
临河区	25,196	3.57%	-	319	7.23%	-	1	10%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2011年05月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2011年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临河区与乌拉特中旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且乌拉特中旗土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2011年05月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2011年05月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌拉特中旗成交宗数最多，这也是乌拉特中旗近12月以来第 3 次成为巴彦淖尔成交土地最多地区。同时，临河区、乌拉特中旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临河区、乌拉特中旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年05月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2011年05月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌拉特中旗成交金额最高，高达 4,092万元。全市成交总金额较上月下降 1.33%呈现波动状态。

图4 2011年05月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临河区成交均价最高，达到 8 万元/亩，乌拉特中旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2011年05月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2011年05月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被神华巴彦淖尔能源有限责任公司竞得，为963万元；而内蒙古海利建材有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2011年05月面积最大的地块为240亩，位于乌拉特中旗德岭山镇乌镇村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌拉特中旗	乌拉特中旗德岭山镇乌镇村	963	4	240	神华巴彦淖尔能源有限责任公司
2	乌拉特中旗	乌拉特中旗德岭山镇乌镇村	832	4	207.31	内蒙古汉马硅业有限公司
3	乌拉特中旗	乌拉特中旗德岭山镇乌镇村	812	4	202.26	内蒙古金豆煤业有限公司
4	乌拉特中旗	乌拉特中旗德岭山镇乌镇村	429	4	106.96	乌拉特中旗恒发矿业有限责任公司
5	乌拉特中旗	乌拉特中旗德岭山镇乌镇村	401	4	100	乌拉特中旗鑫星煤业有限责任公司
6	乌拉特中旗	乌拉特中旗德岭山镇乌镇村	401	4	100	乌拉特中旗大成即济矿业有限责任公司
7	临河区	五原街北侧	319	8	37.79	内蒙古海利建材有限责任公司
8	乌拉特中旗	乌拉特中旗德岭山镇乌镇村	120	4	30	巴彦淖尔市昌隆煤业有限公司
9	乌拉特中旗	乌拉特中旗德岭山镇乌镇村	93	4	23.17	乌中旗威忱重介质精选粉有限公司
10	乌拉特中旗	乌拉特中旗德岭山镇乌镇村	40	4	10	乌拉特中旗凯通商贸有限责任公司