2013年07月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2013年07月，巴彦淖尔成交用地总面积 772,199 平方米（约合 1,158亩）
· 工业用地面积为 270,276 平方米（约合405 亩），占总面积的35% ，环比增长 443.96 %；
· 成交金额共计43,146万元，其中工业用地金额5,707万元，占比13.23% ，环比增长 1700.31 %；
· 成交土地25宗,其中工业用地3宗，占总宗数的12% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
杭锦后旗	156,159	57.78%	-	2,797	49.01%	-	2	66.67%	-
临河区	114,118	42.22%	-	2,910	50.99%	-	1	33.33%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2013年07月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临河区与杭锦后旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且杭锦后旗土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2013年07月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2013年07月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，杭锦后旗成交宗数最多，这也是杭锦后旗近12月以来第 3 次成为巴彦淖尔成交土地最多地区。同时，临河区、杭锦后旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临河区、杭锦后旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年07月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2013年07月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临河区成交金额最高，高达 2,910万元。全市成交总金额较上月增长 1700.31%呈现波动状态。

图4 2013年07月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临河区成交均价最高，达到 17 万元/亩，杭锦后旗成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2013年07月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2013年07月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古经纬建设有限公司竞得，为2,910万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2013年07月月面积最大的地块，为171.18亩，位于临磴路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临河区	临磴路南	2910	17	171.18	内蒙古经纬建设有限公司
2	杭锦后旗	陕坝镇陕青路	1662	12	139.99	内蒙古乌拉美羊业有限责任公司
3	杭锦后旗	陕坝镇南外环路	1135	12	94.25	乌海市江达机械有限责任公司