2013年01月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月兴安盟工业用地成交总况分析

2013年01月，兴安盟成交用地总面积 383,266 平方米（约合 575亩）
· 工业用地面积为 105,864 平方米（约合159 亩），占总面积的28% ，环比下降 68.24 %；
· 成交金额共计6,930万元，其中工业用地金额815万元，占比11.76% ，环比下降 72.83 %；
· 成交土地30宗,其中工业用地5宗，占总宗数的16.67% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁右前	91,675	86.6%	-72.5%	637	78.02%	-78.8%	3	60%	200%
科尔沁右中	12,317	11.63%	-	168	20.6%	-	1	20%	-
扎赉特旗	1,873	1.77%	-	12	1.39%	-	1	20%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2013年01月兴安盟工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且科尔沁右前土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2013年01月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2013年01月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁右前成交宗数最多，这也是科尔沁右前近12月以来第 4 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，科尔沁右中、扎赉特旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；科尔沁右中、扎赉特旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势科尔沁右前热度有所降低。

图3 2013年01月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2013年01月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁右前成交金额最高，高达 636万元。全市成交总金额较上月下降 72.83%呈现下降状态。

图4 2013年01月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁右中成交均价最高，达到 9 万元/亩，扎赉特旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2013年01月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兴安盟木禾节水工程设备有限公司竞得，为447万元；而内蒙古鸿鹏药业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2013年01月面积最大的地块为74.5亩，位于天骄路以西，大石寨街以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	科尔沁右前	天骄路以西，大石寨街以北	447	6	74.5	兴安盟木禾节水工程设备有限公司
2	科尔沁右中	百吉纳工业循环经济园区化工及加工园区B区	168	9	18.47	内蒙古鸿鹏药业有限责任公司
3	科尔沁右前	科右前旗居力很镇靠山屯	135	3	45	内蒙古京津新型建筑材料有限公司
4	科尔沁右前	科右前旗新，址天骄路以东，好仁街以北	54	3	18.01	兴安盟田源米业有限公司
5	扎赉特旗	绿丰园西侧\绰勒新立境内	11	4	2.81	扎赉特旗骏骅加气站