2018年04月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月兴安盟工业用地成交总况分析

2018年04月，兴安盟成交用地总面积 39,072 平方米（约合 59亩）
· 工业用地面积为 14,357 平方米（约合22 亩），占总面积的37% ，环比下降 58.91 %；
· 成交金额共计681万元，其中工业用地金额107万元，占比15.74% ，环比下降 79.58 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁右前	9,600	66.87%	-	51	46.84%	-	1	50%	-
乌兰浩特市	4,758	33.13%	-86.38%	57	53.16%	-89.14%	1	50%	-66.67%

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2018年04月兴安盟工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乌兰浩特市与科尔沁右前。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且科尔沁右前土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2018年04月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2018年04月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌兰浩特市、科尔沁右前成交宗数最多。同时，科尔沁右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；科尔沁右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌兰浩特市热度有所降低。

图3 2018年04月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2018年04月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 57万元。全市成交总金额较上月下降 79.58%呈现波动状态。

图4 2018年04月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 8 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2018年04月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌兰浩特市天赐保温材料加工厂竞得，为57万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；2018年04月面积最大的地块为14.4亩，位于科右前旗现代农牧业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	东：停车场南：纬三街西：经二路北：停车场	57	8	7.14	乌兰浩特市天赐保温材料加工厂
2	科尔沁右前	科右前旗现代农牧业园区	50	3	14.4	科右前旗协鑫光伏电力有限公司