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2018年10月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月兴安盟工业用地成交总况分析

2018年10月, 兴安盟 成交用地总面积 384,510 平方米(约合 577亩)
· 工业用地面积为 309,440 平方米(约合464 亩) ,占总面积的80% ,环比 增长 1502 %;
· 成交金额共计4,701万元, 其中工业用地金额1,728万元 ,占比36.76% ,环比 增长 878.18 %;
· 成交土地17宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的41.18% ,环比 增长 250 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
科尔沁右前 282,155 91.18% - 1,462 84.58% - 4 57.14% -
科尔沁右中 13,330 4.31% 43.72% 80 4.63% 43.72% 1 14.29% 持平
扎赉特旗 7,539 2.44% - 56 3.21% - 1 14.29% -
乌兰浩特市 6,418 2.07% -36.09% 131 7.58% 8.26% 1 14.29% 持平

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2018年10月兴安盟工业用地成交面积分析

2018年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且科尔沁右前土地成交面积最大 ,占比91% 。

图2 2018年10月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2018年10月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 科尔沁右前 成交宗数最多 ,这也是科尔沁右前 近12月以来第 8 次成为 兴安盟 成交土地最多地区 。同时, 扎赉特旗、科尔沁右中、科尔沁右前也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右中、科尔沁右前正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年10月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2018年10月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 科尔沁右前 成交金额最高,高达 1,461万元 。 全市成交总金额较上月 增长 878.18%呈现波动状态 。

图4 2018年10月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 乌兰浩特市 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 科尔沁右前 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2018年10月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知,2018年10月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兴安盟金兴食品管理有限公司竞得,为740万元;而兴安盟聚阳太阳能科技有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2018年10月面积最大的地块为246.69亩,位于科右前旗都林街南侧,好仁街北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 科尔沁右前 科右前旗都林街南侧,好仁街北侧 740 3 246.69 兴安盟金兴食品管理有限公司
2 科尔沁右前 科右前旗归化街北侧,乌兰毛都路西侧 425 4 106.23 内蒙古东瀚航空技术有限公司
3 科尔沁右前 科右前旗归化街北侧,乌兰毛都路西侧 251 4 62.7 内蒙古东瀚航空技术有限公司
4 乌兰浩特市 东:养殖场 南:居民区 西:隔绿化带于302国道 北:拟规划道路 131 14 9.63 兴安盟聚阳太阳能科技有限责任公司
5 科尔沁右中 百吉纳工业经济循环园区新区东路东侧 80 4 19.99 内蒙古塞吉生物质能源有限公司
6 扎赉特旗 胡尔勒沙巴尔吐嘎查本艾里察新线西侧 56 5 11.31 扎赉特旗全胜粮贸有限公司
7 科尔沁右前 科右前旗都林街南侧,天骄路西侧 46 6 7.61 中建龙泰通信有限公司

图6 兴安盟工业用地成交详情

六、兴安盟投资分析

由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第5位, 排名上升, 与乌兰察布、通辽在同一梯队 ,成交面积占全国0.29% 。

图72018年10月内蒙古工业用地成交详情

兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第9,排名下降与通辽、乌海在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年10月内蒙古工业用地成交详情

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