一、2018年10月兴安盟工业用地成交总况分析
2018年10月,
兴安盟
成交用地总面积
384,510
平方米(约合
577亩)
·
工业用地面积为
309,440
平方米(约合464 亩)
,占总面积的80%
,环比
增长
1502
%;
·
成交金额共计4,701万元,
其中工业用地金额1,728万元
,占比36.76%
,环比
增长
878.18
%;
·
成交土地17宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的41.18%
,环比
增长
250
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
科尔沁右前 |
282,155 |
91.18% |
- |
1,462 |
84.58% |
- |
4 |
57.14% |
- |
科尔沁右中 |
13,330 |
4.31% |
43.72% |
80 |
4.63% |
43.72% |
1 |
14.29% |
持平 |
扎赉特旗 |
7,539 |
2.44% |
- |
56 |
3.21% |
- |
1 |
14.29% |
- |
乌兰浩特市 |
6,418 |
2.07% |
-36.09% |
131 |
7.58% |
8.26% |
1 |
14.29% |
持平 |
图1 兴安盟工业用地成交总况
二、2018年10月兴安盟工业用地成交面积分析
2018年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且科尔沁右前土地成交面积最大
,占比91%
。
图2
2018年10月兴安盟工业用地市场交易分析
三、2018年10月兴安盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
科尔沁右前
成交宗数最多
,这也是科尔沁右前
近12月以来第
8
次成为
兴安盟
成交土地最多地区
。同时,
扎赉特旗、科尔沁右中、科尔沁右前也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右中、科尔沁右前正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年10月兴安盟工业用地成交宗数分析
四、2018年10月兴安盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
科尔沁右前
成交金额最高,高达
1,461万元
。
全市成交总金额较上月
增长
878.18%呈现波动状态
。
图4 2018年10月兴安盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乌兰浩特市
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
科尔沁右前
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年10月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兴安盟金兴食品管理有限公司竞得,为740万元;而兴安盟聚阳太阳能科技有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2018年10月面积最大的地块为246.69亩,位于科右前旗都林街南侧,好仁街北侧。
由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第5位,
排名上升,
与乌兰察布、通辽在同一梯队
,成交面积占全国0.29%
。
兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第9,排名下降与通辽、乌海在同一梯队,地价水平相对较低。