2013年01月包头工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月包头工业用地成交总况分析

2013年01月，包头成交用地总面积 771,372 平方米（约合 1,157亩）
· 工业用地面积为 292,298 平方米（约合438 亩），占总面积的38% ，环比下降 51.77 %；
· 成交金额共计108,490万元，其中工业用地金额10,055万元，占比9.27% ，环比下降 21.04 %；
· 成交土地28宗,其中工业用地2宗，占总宗数的7.14% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
昆都仑区	292,299	100%	129.81%	10,056	100%	129.66%	2	100%	-71.43%

图1 包头工业用地成交总况

二、2013年01月包头工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在昆都仑区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且昆都仑区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年01月包头工业用地市场交易分析

三、2013年01月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，昆都仑区成交宗数最多，这也是昆都仑区近12月以来第 2 次成为包头成交土地最多地区。同时，昆都仑区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；昆都仑区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势固阳县热度有所降低。

图3 2013年01月包头工业用地成交宗数分析

四、2013年01月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，昆都仑区成交金额最高，高达 10,055万元。全市成交总金额较上月下降 21.04%呈现波动状态。

图4 2013年01月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，昆都仑区成交均价最高，达到 23 万元/亩，昆都仑区成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月包头各地区土地成交均价分布

五、2013年01月包头工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，包头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中国二冶集团有限公司竞得，为9,111万元；而内蒙古东方荣盛门窗幕墙有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2013年01月面积最大的地块为398.45亩，位于稀土高新区滨河新区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	昆都仑区	稀土高新区滨河新区	9111	23	398.45	中国二冶集团有限公司
2	昆都仑区	稀土高新区希望园区光明路以南、白云路以西	944	24	40	内蒙古东方荣盛门窗幕墙有限公司