2011年05月赤峰工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月赤峰工业用地成交总况分析

2011年05月，赤峰成交用地总面积 1,303,981 平方米（约合 1,956亩）
· 工业用地面积为 673,749 平方米（约合1,011 亩），占总面积的52% ，环比下降 7.99 %；
· 成交金额共计34,762万元，其中工业用地金额6,796万元，占比19.55% ，环比增长 9.51 %；
· 成交土地47宗,其中工业用地14宗，占总宗数的29.79% ，环比增长 180 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁城县	284,062	42.16%	-	2,657	39.09%	-	6	42.86%	-
松山区	195,132	28.96%	-	2,598	38.22%	-	3	21.43%	-
阿鲁科尔沁旗	85,530	12.69%	-	610	8.98%	-	3	21.43%	-
巴林右旗	109,027	16.18%	-	933	13.72%	-	2	14.29%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2011年05月赤峰工业用地成交面积分析

2011年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且宁城县土地成交面积最大，占比42% 。

图2 2011年05月赤峰工业用地市场交易分析

三、2011年05月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁城县成交宗数最多，这也是宁城县近12月以来第 2 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，巴林右旗、松山区、阿鲁科尔沁旗、宁城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；巴林右旗、松山区、阿鲁科尔沁旗、宁城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势喀喇沁旗热度有所降低。

图3 2011年05月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2011年05月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁城县成交金额最高，高达 2,656万元。全市成交总金额较上月增长 9.51%呈现上升状态。

图4 2011年05月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，松山区成交均价最高，达到 9 万元/亩，阿鲁科尔沁旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2011年05月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2011年05月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰国维矿业有限公司竞得，为1,625万元；而赤峰市天山粮食物流中心竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2011年05月面积最大的地块为187.26亩，位于汐子镇园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	松山区	初头朗镇池家营子村境内	1625	10	169.31	赤峰国维矿业有限公司
2	宁城县	汐子镇园区	1049	6	187.26	宁城汇丰化工有限公司
3	松山区	大夫营子乡涝泡子村、宋家店村境内	771	8	91.89	大唐中日（赤峰）新能源有限公司
4	巴林右旗	巴林路北段303国道北侧	737	6	123.53	内蒙古东雪羊绒制品有限公司
5	宁城县	五化镇	728	9	81.86	宁城兴联化工有限责任公司
6	宁城县	五化镇	521	6	92.98	宁城鑫润铸件有限责任公司
7	阿鲁科尔沁旗	宝山路西工业园区内	290	4	71.9	阿鲁科尔沁旗长城热力有限责任公司
8	宁城县	五化镇	280	6	50	宁城日月星大地化工有限公司
9	松山区	松山区八家村，赤大高速南、新区西环路以西、赤朝高速以东、便道（下至海苏沟村）以北	201	6	31.49	赤峰九天建化有限责任公司
10	巴林右旗	益和诺尔街东段路北侧	195	5	40.01	赤峰金盛制衣有限公司
11	阿鲁科尔沁旗	天山镇河东村	191	4	45.39	纪文
12	阿鲁科尔沁旗	集通路东海天公路南	129	12	11	赤峰市天山粮食物流中心
13	宁城县	三座店乡	62	6	11	宁城和顺矿产品有限公司
14	宁城县	五化镇	17	6	3	宁城馨月化工有限公司