2013年11月赤峰工业用地市场交易分析报告

2013-11-01

一、2013年11月赤峰工业用地成交总况分析

2013年11月，赤峰成交用地总面积 1,136,896 平方米（约合 1,705亩）
· 工业用地面积为 649,675 平方米（约合975 亩），占总面积的57% ，环比增长 24.23 %；
· 成交金额共计59,735万元，其中工业用地金额12,087万元，占比20.23% ，环比增长 116.4 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地13宗，占总宗数的50% ，环比下降 45.83 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁城县	36,131	5.56%	-74.35%	467	3.86%	-60.61%	5	38.46%	持平
红山区	450,726	69.38%	329.51%	10,282	85.07%	447.5%	4	30.77%	-20%
林西县	149,483	23.01%	-27.98%	1,256	10.39%	-33.46%	3	23.08%	-72.73%
巴林右旗	13,338	2.05%	105.52%	83	0.68%	105.72%	1	7.69%	持平

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2013年11月赤峰工业用地成交面积分析

2013年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且红山区土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2013年11月赤峰工业用地市场交易分析

三、2013年11月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁城县成交宗数最多，这也是宁城县近12月以来第 1 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，红山区、巴林右旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；红山区、巴林右旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势林西县、宁城县热度有所降低。

图3 2013年11月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2013年11月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红山区成交金额最高，高达 10,282万元。全市成交总金额较上月增长 116.4%呈现波动状态。

图4 2013年11月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红山区成交均价最高，达到 15 万元/亩，巴林右旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年11月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2013年11月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2013年11月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰中色锌业有限公司竞得，为6,051万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2013年11月月面积最大的地块，为378.18亩，位于赤峰红山经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红山区	赤峰红山经济开发区	6051	16	378.18	赤峰中色锌业有限公司
2	红山区	赤峰红山经济开发区	3157	14	222.28	赤峰东荣羊绒制品有限公司
3	红山区	赤峰红山经济开发区	703	14	49.51	赤峰东黎绒毛制品有限公司
4	林西县	林西县工业园区西区303南侧	494	6	88.2	内蒙古汇祥生物科技有限公司
5	林西县	林西县统部镇	426	6	76.02	大唐三合（林西）新能源有限公司
6	红山区	赤峰红山经济开发区	371	14	26.12	赤峰东盛亿纺织有限公司
7	林西县	林西县南工业园区一号路东侧	336	6	60	林西县建林城市基础设施投资开发有限公司
8	宁城县	中京工业园区	108	9	12.5	赤峰悦冠医疗器械用品有限公司
9	宁城县	中京工业园区	101	9	11.74	宁城昭阳环保材料有限公司
10	宁城县	中京工业园区	86	9	10	宁城县草原金盾汽车配件厂
11	宁城县	中京工业园区	86	9	10	宁城县志永米业有限公司
12	宁城县	中京工业园区	86	9	9.96	宁城骄阳饮品有限公司
13	巴林右旗	益和诺尔街东段路北侧	83	4	20.01	赤峰天发地毯有限责任公司