2012年09月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月兴安盟工业用地成交总况分析

2012年09月，兴安盟成交用地总面积 449,207 平方米（约合 674亩）
· 工业用地面积为 313,873 平方米（约合471 亩），占总面积的70% ，环比下降 50.72 %；
· 成交金额共计8,549万元，其中工业用地金额4,322万元，占比50.56% ，环比下降 45.72 %；
· 成交土地31宗,其中工业用地6宗，占总宗数的19.35% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌兰浩特市	198,463	63.23%	-57.63%	3,671	84.92%	-46.9%	3	50%	-25%
突泉县	48,744	15.53%	-35.01%	352	8.14%	-44.14%	2	33.33%	100%
科尔沁右前	66,667	21.24%	-28.79%	300	6.94%	-28.79%	1	16.67%	-66.67%

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2012年09月兴安盟工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且乌兰浩特市土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2012年09月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2012年09月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌兰浩特市成交宗数最多，这也是乌兰浩特市近12月以来第 7 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，乌兰浩特市、科尔沁右前、突泉县热度有所降低。

图3 2012年09月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2012年09月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 3,671万元。全市成交总金额较上月下降 45.72%呈现波动状态。

图4 2012年09月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 12 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2012年09月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中国华粮物流集团乌兰浩特国家粮食储备库竞得，为1,934万元；而乌兰浩特市富雅商贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2012年09月面积最大的地块为184.22亩，位于该地块东为乌察公路南为纬二街西为经三路北为省际通道。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	该地块东为乌察公路南为纬二街西为经三路北为省际通道	1934	11	184.22	中国华粮物流集团乌兰浩特国家粮食储备库
2	乌兰浩特市	该地块东乌察公路南为空地西为经三路北为纬六街	1515	15	99.04	内蒙古鼎旺粮油加工有限公司
3	科尔沁右前	乌兰毛都苏木本街	300	3	100	内蒙古奇泊尔食品有限公司
4	乌兰浩特市	该地块东为空地南为纬八街西为新2009-60#-2用地北为空地	221	15	14.43	乌兰浩特市富雅商贸有限责任公司
5	突泉县	突泉县循环经济园区	178	4	43.07	突泉县金源建筑材料有限责任公司
6	突泉县	突泉县循环经济园区	174	6	30.05	突泉县湖西制衣有限责任公司