2017年07月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2017年07月，呼伦贝尔成交用地总面积 831,075 平方米（约合 1,247亩）
· 工业用地面积为 602,265 平方米（约合903 亩），占总面积的72% ，环比增长 1376.14 %；
· 成交金额共计10,348万元，其中工业用地金额584万元，占比5.65% ，环比增长 18.85 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地1宗，占总宗数的6.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
莫力达瓦	602,265	100%	-	585	100%	-	1	100%	-

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2017年07月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在莫力达瓦。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且莫力达瓦土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年07月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2017年07月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，莫力达瓦成交宗数最多，这也是莫力达瓦近12月以来第 3 次成为呼伦贝尔成交土地最多地区。同时，莫力达瓦也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；莫力达瓦正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年07月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2017年07月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，莫力达瓦成交金额最高，高达 584万元。全市成交总金额较上月增长 18.85%呈现波动状态。

图4 2017年07月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，莫力达瓦成交均价最高，达到 1 万元/亩，莫力达瓦成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2017年07月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，呼伦贝尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被莫旗金汇田园现代农业开发有限公司竞得，为584万元；此地块成交均价也为本月最高，达1万元/亩；同时也是2017年07月月面积最大的地块，为903.4亩，位于莫旗尼尔基镇莫力达瓦工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	莫力达瓦	莫旗尼尔基镇莫力达瓦工业园区内	584	1	903.4	莫旗金汇田园现代农业开发有限公司