2020年04月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2020年04月，呼伦贝尔成交用地总面积 61,070 平方米（约合 92亩）
· 工业用地面积为 60,245 平方米（约合90 亩），占总面积的99%
· 成交金额共计1,011万元，其中工业用地金额1,000万元，占比98.91%
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
牙克石市	60,246	100%	-	1,001	100%	-	1	100%	-

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2020年04月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在牙克石市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且牙克石市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2020年04月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，牙克石市成交宗数最多，这也是牙克石市近12月以来第 2 次成为呼伦贝尔成交土地最多地区。同时，牙克石市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；牙克石市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2020年04月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，牙克石市成交金额最高，高达 1,000万元。

图4 2020年04月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，牙克石市成交均价最高，达到 11 万元/亩，牙克石市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2020年04月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，呼伦贝尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古大兴安岭酒业有限公司竞得，为1,000万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2020年04月月面积最大的地块，为90.37亩，位于牙克石工业园区雅克萨大街北侧,规划一路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	牙克石市	牙克石工业园区雅克萨大街北侧,规划一路西侧	1000	11	90.37	内蒙古大兴安岭酒业有限公司